住まいにこだわりたい方は
不動産会社ではなく、CRAFTで物件探し
CRAFTでは中古物件の内見に建築のプロが同行し、リノベの可能性・費用・耐震性・資産価値などをお伝えします。さらに戸建ては5年間の無料保証付き。安心して物件を購入いただけます。
中古物件探し＆リノベーション
デザイン事例
不動産会社とは異なる
CRAFTのサービス
- STEP1建築のプロが現地を確認
物件の内見には建築・リノベのプロが同行し、建物の耐震性などを丁寧にチェックします。
- STEP2リノベでどうなる？ 費用感を説明
現地でリノベーションでどうなるか？費用感や期間などをお伝えします。
- STEP3資産価値を考えて購入を判断
近隣の開発計画や資産価値などのデータをご提供。
プロの意見を踏まえながら、購入するかどうかを判断できます。
中古戸建てを購入すると
- 無料で建物調査を実施
（不具合があれば補修） - 雨漏れ・構造の不具合を
無料で5年間保証
不動産会社ではなく
CRAFTの仲介で購入するメリット
- リノベ後をイメージして購入できる
現地では建築・リノベのプロが、間取り変更などを含む実現可能なリノベーションプランをご説明。リノベ後を具体的にイメージして購入できます。
- リノベ費用を含む総予算を把握できる
購入前に大まかなリノベ費用がわかるため、全体の資金計画がスムーズに。「大幅に予算オーバーしてしまう」という心配も軽減されます。
- 5年間の無料保証で安心
CRAFTが仲介する中古戸建ては、建物調査を行い、問題がなければ(※1)雨漏り・構造の不具合の5年間保証として瑕疵保険を無料でお付けします(※2)。
(※1)不具合箇所があった場合は補修を行い、瑕疵保険を付与することも可能です。
(※2)JIO（日本住宅保証検査機構）の既存住宅瑕疵保険。(株)クラフトとクラフトエステート(株)はJIOの登録業者です。
- 「高級物件仲介＆上質リノベ」がセット
都心の「中古の高級物件仲介」と「上質リノベ」をまとめて依頼することで、心地よさと美しさを兼ね備えたハイエンドな住まいを実現できます。
- 仲介から設計・施工、アフターまで
物件仲介・リノベの設計・施工・アフターサービスまで自社一貫体制。リノベ会社ならではのワンストップサービスで、完成までがとてもスムーズです。
BEFORE/AFTER
お客様インタビュー
お客様のプランのこだわりポイントを
ピックアップしてご紹介します。
大空間のリビングを実現
グレイッシュで上品に- ・ゆとりあるマンションに住み替え
- ・廊下をなくしてゆとりあるLDKに
- ・グレーの珪藻土の壁でくつろぎを
マンション / 港区 / 夫婦 / 築14年 / 132㎡
寝室続きのバスルーム
ホテルライクな暮らし- ・閑静な住宅街のマンションを購入
- ・寝室の隣にバスルームをレイアウト
- ・ガラスの間仕切りでホテルライクに
マンション / 東京都 / - / 築36年 / 120㎡
シンプルモダンな邸宅
屋根付きガレージを増築- ・お子様の成長を機にRC戸建てを購入
- ・邸内に曲線を取り入れて伸びやかに
- ・屋根付きシャッターガレージを増築
戸建て / 横浜市 / 築33年 / 209㎡ / RC造
木と石が響き合う
静謐な住まいに- ・中古戸建てを買って二世帯住宅に
- ・壁を撤去し、開放的なLDKに
- ・オークや白河石など自然素材を多用
戸建て / 大田区 / 築22年 / 400㎡ / 木造
208㎡の青山ショールームで
ご見学＆ご相談
青山ショールームでは「今お住まいのリフォーム」と「中古物件探し＆リノベーション」についてご相談いただけます。伸びやかで贅沢な空間でリノベーションの魅力を体感いただきながら、リノベのプロがご希望の間取りやデザインをヒアリング。可能なプランや予算感をお伝えします。
〒107-0062
東京都港区南青山3-1-31 KD南青山ビル 201
【アクセス】
銀座線「外苑前駅」1a出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「表参道駅」A4出口徒歩6分
「わからないことが多い・・・」
という方へ
- 不動産会社みたいに希望物件を探せる？
- リノベーション前の物件を紹介してもらえる？
- リノベーションで自分好みのデザインになる？
- 戸建ての間取り変更はできる？
資料請求
4種類からお選びいただけます。
中古物件購入からリノベまで
CRAFTのワンストップサービス
中古物件の選び方と注意点、中古購入～リノベーションの成功例、CRAFT独自の物件紹介方法などをご紹介しています。ご自宅の売却もお任せください。CRAFTのリフォームがわかる
オリジナルパンフレットをプレゼント
デザインリフォーム事例や上質なプランへのこだわり、自社設計施工、サポート体制など「大規模リフォームのCRAFTだからできること」を一冊にまとめました。別荘リフォームのアイデアが
豊富に詰まったイメージブック
別荘リフォームのデザイン事例集です。パティオや暖炉、サウナなど、長期滞在を想定したリラクシングな空間を多数掲載しています。別荘づくりのご参考に。賃貸オーナー様向け
一棟まるごとリノベーション
CRAFTの一棟まるごとリノベーションの事例や特徴、流れを一冊にまとめました。初めてリノベするオーナー様におすすめ「選ばれる賃貸づくりのポイント」も。
CRAFTの
「高級物件の仲介＆上質リノベーション」
とは
資産価値のある高級物件を仲介
マンションも戸建ても、希少なデータに基づき、近隣の開発計画や線路の延長予定、マンション・土地の価格変動などをご説明。将来を見据えた資産価値の高い物件をご紹介します。
ハイグレードのデザインリノベ
マンションも戸建ても「デザイン事例が素敵でCRAFTに決めた」という声を、多くのお客さまからいただきます。オリジナリティあふれる上質な住まいをオーダーメイドでご提案します。
建築のプロが現地を確認
内見時は建築・リノベのプロが、建物の状態を丁寧に確認。「耐震性は問題ないか」「欠陥がないか」など、マンションと戸建ての懸念点をクリアにして購入をご検討いただけます。
購入前にリノベ後の住まいをイメージ
その物件で「できること」を内見時にお伝えします。「こだわりのデザインや間取りが実現可能かどうか」や「リノベ後の暮らし」を具体的にイメージしていただけます。
購入前に総予算がわかる
購入前に、ご希望のリノベのおおよその費用をお伝えしています。これにより、物件選びの段階からリノベーションを見据えた資金計画がスムーズに。安心して物件選びを進められます。
無料保証があるから安心
戸建ての場合、CRAFTの仲介では建物調査を行い、問題がなければ(※1)雨漏り・構造の不具合に対して5年間無料保証する瑕疵保険が付帯するため、築年数による不安を軽減できます(※2)。
(※1)不具合箇所があった場合は補修を行い、瑕疵保険を付与することも可能です。
(※2)JIO（日本住宅保証検査機構）の既存住宅瑕疵保険。(株)クラフトとクラフトエステート(株)はJIOの登録業者です。自社設計・施工なので保守も安心
自社設計・施工により、高い工事レベルを維持しています。アフターサービスも、工事内容を熟知している自社スタッフが行い、不具合などがあればスピーディーに対応します。
よくあるご質問
- マンションも一戸建ても「資産価値のある高級物件」を厳選してご紹介できる点は、他の不動産会社との大きな違いです。事前に近隣の開発計画や線路の延長予定、マンション・土地の近年の価格変動など、資産価値に関わる重要な情報をデータで詳しくご説明します。「今」だけではなく「将来」を見据えて、資産価値の高い中古物件を購入できる点は、購入者さまにとっては大きなメリットになります。
さらに「上質リノベーション」まで一貫してお任せいただける点も、不動産会社にはない大きな特徴です。1982年創業依頼、高級リノベーションに特化してきたCRAFTは、「ハイエンドなこだわりの住まいを手に入れたい方」から長くご信頼いただいてきました。「高級物件の仲介」と「上質リノベーション」をセットで提供することで、お客さまのステータスにふさわしい価値ある住まいづくりをサポートします。 - 中古マンションの内見時に「その物件をリノベーションした場合のおおよその費用」をお伝えしています。購入前にリノベーション費用を含めた総予算を把握することで、物件購入費用との予算調整がスムーズに。また、その場で「この壁は撤去できます」「水回りはここまで移動できます」など、具体的なリノベーションプランをご提案できるため、リノベ後の空間イメージが容易です。CRAFTなら、実現可能なプランと費用を踏まえて購入をご検討いただけます。
- 中古一戸建ては上記に加え、無料で瑕疵保険が付帯します。物件内見時に建築のプロが建物調査を実施し、問題がなければ「瑕疵保険」を付与。とくに不具合が発生しやすい「構造耐力上主要な部分（基礎、柱、梁など）」と「雨漏りを防止する部分（屋根、外壁など）」は5年間保証対象です。建物調査によって不具合が見つかり、瑕疵保険の加入条件を満たせない場合でも、リノベーション工事と一緒に該当箇所を修繕することで、同様の保証を無料で受けることができるためご安心ください。
- CRAFTでは内見に建築・リノベのプロが同行し、リノベーションでできること・おおよその費用・期間をその場でご説明します。さらに、一戸建ての場合は建物調査を行い、問題箇所があれば「どのような改修が必要か」「いくらくらいかかるか」をお伝えします。中古の一戸建ては「内部の欠陥がわかりづらい」という問題がありますが、CRAFTの仲介ではデメリットも含め、購入前にすべてを明確にさせていただきます。
- もちろんです。マンションも戸建ても、イメージに近い画像がありましたら相談会にお持ちください。お好きなデザインを取り入れつつ、高級感のあるプランをご提案します。ホテルライク、ラグジュアリーモダンなど、どのようなテイストも上品で心地よい空間に仕上げます。
- マンション・戸建ての購入をご検討いただく段階で、リノベーションにかかるおおよその費用感をお伝えします。これにより、「物件価格」と「リノベーション」の両方を考慮した資金計画を立てることができます。無理のない資金計画で、物件購入を進めていただけます。
- もちろんです。まずは、青山ショールームの相談会へご参加ください。担当者へご希望の立地やご予算、理想の暮らしなどをお伝えいただければ、ご希望に合ったリノベ前物件（マンション・戸建て）を、ご案内させていただきます。
- 物件探し～リノベーションのプランニング～工事はもちろん、住宅ローンや不動産登記なども承っています。住宅ローンは各金融機関の住宅ローンを比較し、お客さまの資金計画に合った商品をご案内。また、パートナーの税理士法人とともに税金対策のご相談を承っている他、仮住まいやレンタル倉庫のご紹介など、「物件購入」と「リノベーション」に関することはすべてCRAFTへお任せいただけます。
さらにアフターサービスも万全です。お引越し後に不具合や気になる箇所がありましたら、社内のアフターサービス専門スタッフが迅速に対応します。 - 物件探しは3ヶ月～がおおよその目安です。ご希望の物件が見つからない場合は、長期間お待ちいただくこともあります。また、リノベーション期間は下記が目安となります。
＜マンション＞
設計期間2ヶ月～、工事期間3～4ヶ月
＜戸建て＞
設計期間3ヶ月～、工事期間4～6ヶ月
プランの内容や管理規約、天候などさまざまな状況によって期間が延びるケースがあります。物件探しからスタートする方は、できるだけお早めにご相談ください。 - CRAFTでマンション・戸建てをリノベーションする場合は、下記が目安となります。
＜マンション＞
上級グレード 35万円/㎡～
＜戸建て＞
高品質グレード
木造 30万円/㎡～
鉄筋コンクリート造・鉄骨造 35万円/㎡～
戸建ての建築価格が高騰している中で、戸建てリノベーションは、建替えの約1/2に費用を抑えることができます。リノベーションは建物の構造躯体を活かすため、高額な解体・躯体の工事費用を削減できることも理由のひとつです。最近では、建替えよりも費用対効果の高いリノベーションを選択する方が増えています。 - もちろんです。外国籍の方も日本国内の高級物件の購入と、リノベーションをお任せいただけます。ただし物件の購入時は、在留資格や納税状況など一定の条件を満たす必要がありますので一度ご相談ください。CRAFTでは外国籍のお客さま向けに、多言語対応のサポート体制を整えています。
マンション・戸建て
売却もCRAFTにお任せください
戸建ては建物調査を行い、5年間の瑕疵保険(※)付きで売却。購入者に安心感を与えるともに、他物件と差別化を図り、スムーズな売却を目指します。
(※)JIO（日本住宅保証検査機構）の既存住宅瑕疵保険。(株)クラフトとクラフトエステート(株)は、JIOの登録業者です。
ターゲットに合わせたリノベプランとイメージCGを作成。例えば3LDKなら、広いリビングのある1LDK プランによって、物件の付加価値を高めます。
物に溢れた古い空き家は、CRAFTの専門スタッフが片付けやクリーニング、ゴミ処分を実施。購買意欲が高まるようにイメージアップを図ります。
見た目を美しくリノベーションし、瑕疵保険付きのリノベ済み物件として販売する方法も効果的です。即入居可能な物件を求める方に訴求します。
SUUMOなどの大手媒体では、物件が多く埋もれてしまうことも。そこでInstagramなどのSNSでも販売広告を拡散し、売却チャンスを増やします。