一棟まるごとリフォーム・リノベーション
CRAFT

建て替え費用の約1/2に抑えられます。高品質な賃貸マンションを新築する場合、費用は75万円/㎡前後ですが、CRAFTの一棟まるごとリノベなら同じグレードで35万円/㎡～。その分、より高級感のある内装や設備にこだわることができるため、新築よりもグレード感のある賃貸物件が実現できます。

最低でも4ヶ月はかかります。ただし内装（床・壁・天井のクロス交換や設備交換）のみの簡易的なリフォームと、間取り変更や外観の改装を含む大きなリノベーションとでは、工事期間に大きな差が出てきます。また住宅密集地で近隣住民への配慮が必要な場合は、工事できる時間帯が短く、より長引くケースも。青山ショールームの相談会では、物件規模やご希望をお聞きし、大まかな工期をお伝えします。

メンテナンス次第で100年以上は使用可能です。ただし、鉄筋が錆びると耐久性の低下につながるため、躯体への水の侵入を防ぐことがとても大切です。CRAFTではリノベーション前に躯体の状態や外壁・屋上の雨漏りを確認し、必要があれば補修をご提案します。

オーナー様に有利なローンをご紹介します。各金融機関の商品を比較した上で、長期的な収支をシミュレーションし、無理のない返済計画を立てますが、収支のバランスが悪ければリノベーションの内容と費用を見直すことも。資金計画も含めて、CRAFTにお任せください。

もちろんです。入居者様と話し合いがうまくできず立ち退きが難航する場合は、実績豊富な弁護士事務所をご紹介します。「立ち退き交渉が負担」「入居者になかなか納得してもらえない」とお悩みのオーナー様は、お気軽にご相談ください。

はい、ご安心ください。高級賃貸専門の不動産会社をご紹介し、リーシング活動を全面的にサポートいたします。事前に完成後のCGを作成することで、工事期間中からの入居者募集が可能に。これにより、早期の満室を実現します。

できます。CRAFTは1982年の創業以来、大規模リノベーション専門会社として、構造に関わる複雑な工事に携わってきました。耐震補強や断熱工事など、古い物件特有の課題も高い技術力で解決します。古い賃貸マンション・賃貸併用住宅・法人所有物件のリノベーションを、安心してお任せいただけます。

高級物件も、ぜひお任せください。
CRAFTはこれまで都心部の高級賃貸リノベーションを数多く手がけており、高所得層をターゲットにした上質で洗練された空間づくりを得意としています。オリジナリティの高いご提案を通じて、不動産価値の最大化をお手伝いします。