鉄筋コンクリート（RC造）
リフォーム・リノベーション
CRAFT
RC住宅は耐久性が高く、適切な施工と管理で100年以上持ちます。さらにリフォーム費用は建て替えの約1/2。CRAFTは構造補強を含む大規模リフォームに自社設計・施工で対応します。
デザイン事例
サービスの特徴とメリット
- RC大規模リフォームの実績豊富
鉄筋コンクリート（RC造）の大規模リフォーム実績が豊富です。大規模な間取り・デザイン変更から構造補強まで、安心してお任せいただけます。
- フルリフォーム費用は建て替えの1/2
躯体を活かすリフォームなら、建て替え費用の約1/2。新築価格が高騰する中、経済的なメリットを享受できるフルリフォームが選ばれています。
- 上質・高級なデザイン提案
CRAFTの手がける住まいは「上質感」と「暮らしやすさ」が両立しています。経年とともに心地よさが増すタイムレスな住まいをご提案します。
- 自社設計施工で構造補強も対応
自社設計・施工により高い施工レベルをキープ。構造計算事務所と連携しながら、現行の耐震性能へ引き上げる構造補強工事に対応しています。
- RCのメンテナンスもお任せ
構造耐力の低下の原因となるコンクリートのクラックや爆裂、雨水の侵入などを徹底的にチェック。補修工事により、建物の寿命を延ばします。
BEFORE/AFTER
お客様インタビュー
リフォームのこだわりや感想を
ピックアップしてご紹介します。
目黒区 / 夫婦＋子ども2人 / 築42年 / 303㎡歴史的価値のある大邸宅
趣を残しつつモダンな住まいに- ・吉村順三建築のRC住宅をリフォーム
- ・間仕切りをなくして開放的なLDKに
- ・断熱材の充填やサッシ交換で暖かく
「建て替えとリフォーム、どちらにするかも相談できたのがよかった」とSさん。
川崎市 / 夫婦 / 築16年 / 194㎡リラクシングな日常を過ごす
コンクリート打放しの住まい- ・こだわって建てられたRC住宅を購入
- ・既存のコンクリート壁を活かしたデザイン
- ・屋上にはアウトドアリビングを新設
「既存のよいところを残しつつリフォームしたい」というFさんのご希望を叶えました。
東京都 / - / 築 - 年 / - ㎡外観・内装を大胆に一新
白と緑のコントラストが際立つ家- ・実家のRC住宅を二世帯住宅にリフォーム
- ・庭の木々に映えるよう、外壁を白く塗装
- ・断熱工事で大幅に性能アップ
「伸びやかなLDKにしたい」というご希望により、構造計算の上、壁を撤去しました。
208㎡の青山ショールームで
ご見学＆ご相談
青山ショールームでは「今お住まいのリフォーム」と「中古物件探し＆リノベーション」についてご相談いただけます。伸びやかで贅沢な空間でリノベーションの魅力を体感いただきながら、リノベのプロがご希望の間取りやデザインをヒアリング。可能なプランや予算感をお伝えします。
〒107-0062
東京都港区南青山3-1-31 KD南青山ビル 201
【アクセス】
銀座線「外苑前駅」1a出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「表参道駅」A4出口徒歩6分
「わからないことが多い・・・」
という方へ
- 実際にはどう進めるの？
- 費用はどのくらいかかる？
- 工事期間はどのくらいかかる？
- 自分好みのデザインになる？
- 大きく間取りを変更できる？
資料請求
4種類からお選びいただけます。
CRAFTのリフォームがわかる
オリジナルパンフレットをプレゼント
デザインリフォーム事例や上質なプランへのこだわり、自社設計施工、サポート体制など「大規模リフォームのCRAFTだからできること」を一冊にまとめました。中古物件購入からリノベまで
CRAFTのワンストップサービス
中古物件の選び方と注意点、中古購入～リノベーションの成功例、CRAFT独自の物件紹介方法などをご紹介しています。ご自宅の売却もお任せください。別荘リフォームのアイデアが
豊富に詰まったイメージブック
別荘リフォームのデザイン事例集です。パティオや暖炉、サウナなど、長期滞在を想定したリラクシングな空間を多数掲載しています。別荘づくりのご参考に。賃貸オーナー様向け
一棟まるごとリノベーション
CRAFTの一棟まるごとリノベーションの事例や特徴、流れを一冊にまとめました。初めてリノベするオーナー様におすすめ「選ばれる賃貸づくりのポイント」も。
CRAFTとは
RC・鉄骨のフルリフォームが得意
鉄筋コンクリート造・鉄骨造のリフォームを数多く手掛けてきました。建物構造に精通しており、高度な技術を要する大規模なリフォームも安心してお任せいただけます。
大規模リフォーム専門
大規模リフォーム専門会社だからこそ、構造に関わる複雑な工事が可能に。大幅な間取り変更だけでなく、耐震性や断熱性の向上など、住宅性能を高めるプランをご提案します。
オーダーメイドの上質なデザイン
ホテルのように上質で洗練されたデザインが得意です。社内に在籍する建築デザイナーがオーダーメイドのプランにこだわり、暮らしにフィットする住まいをつくります。
自社設計・施工で保守も安心
自社設計・施工により、高い工事レベルを維持しています。アフターサービスも、工事内容を熟知している社内スタッフが実施。不具合などがあればスピーディーに対応します。
43年の歴史が語る確かな品質
1982年の創業以来、ハイグレードな住宅を求める方々のニーズに誠実に応えてきました。多くのお客様にリピートいただけていることは、その品質の証だと考えています。
よくあるご質問
- 鉄筋コンクリート住宅の「耐用年数」は47年と定められていますが、適切に施工されていれば、100年以上もその価値を保つことできます。ただし長持ちさせるには、定期的なメンテナンスが必要です。とくに大切なのは、雨漏りによる水の侵入を防ぐこと。雨漏りは鉄筋を腐食させ、構造耐力の低下につながる可能性があるからです。CRAFTでは、リフォーム前に外壁や屋上の防水など「雨漏りの原因」となる箇所を徹底的にお調べし、適切な改修方法をご提案します。リフォームの機会にメンテナンスを行い、いつまでも快適に暮らせる住宅を目指しましょう。
- はい、本当です。高品質な鉄筋コンクリート住宅に建て替える場合、費用は80万円/㎡前後となりますが、CRAFTのフルリフォームなら同じグレードで35万円/㎡～。解体や基礎・杭工事が不要なため、建て替え費用の約1/2に抑えられます。その分より高級感のある内装や設備を採用でき、新築以上に満足できる住まいに仕上がります。
- 鉄筋コンクリート造の耐震性は「確認申請の受付日」ごとに異なります。
＜1981年6月1日以降（築43年以内）＞
新耐震基準に適合しているため、耐震性に問題ありません。
＜1971年6月17日～1981年5月31日（築43～築53年程度）＞
新築時の図面や建物調査により「耐震性に問題がない」ことがわかるケースもありますが、疑わしい場合は耐震診断を実施して判断します。
＜1971年6月16日以前（築53年以上）＞
耐震補強が難しく、建て替えがおすすめです。 - 「鉄筋コンクリート造は、木造よりも耐震性が高い」というのは事実です。引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮に強いコンクリートの組み合わせにより、かなり高い耐震力を発揮します。地震の多い日本において、鉄筋コンクリート住宅はとても安心な住まいです。また木造のように柱と柱の間を補強する「筋交い」がないため、壁の撤去も比較的スムーズです。耐震性の高さに加えて、ダイナミックな空間を計画しやすいことも、鉄筋コンクリート造の大きなメリットです。
- 鉄筋コンクリートリフォーム工事では、まず躯体の状態を調査することが大切です。クラック（ひび割れ）・鉄筋の爆裂・露出の有無といった躯体の劣化を放置すると、コンクリートの崩落・排水管の損傷などにつながります。また同時に、雨漏りの有無もチェックしましょう。コンクリート躯体へ雨水が侵入すると、長期間をかけて鉄筋を腐食させ、建物の強度の低下を引き起こす可能性があります。調査の結果必要があれば、屋上防水やサッシまわりのコーキングといった工事も行います。特にスケルトンリフォーム（フルリフォーム）のように、建物を一旦構造躯体のみに解体する大規模なリフォームは、建物の内部までしっかりと点検・補修できる絶好の機会です。CRAFTではこの機会を逃さずに対応することで、建物の寿命を延ばし、安心してお住まいいただけるようにしています。
- 「鉄筋コンクリートの家は寒そう」というご意見は少なくありませんが、断熱工事をしっかり行えば、冬もあたたかく快適に過ごせます。CRAFTではリフォームの際に、断熱ボード貼り付け、もしくは発砲ウレタンフォーム吹き付けによる「内断熱」を行うことで断熱性を高めています。さらに、窓を高性能ガラスや断熱性能サッシへの交換や、床暖房の導入も効果的です。お住まいの状況に合わせて、住宅性能を高めるいくつかのプランをご提案いたします。
- 鉄筋コンクリートリフォームの工期は4～5ヶ月と、通常よりも長くなりがちです。その理由として、マンションや木造住宅よりも実現できることが多く、リフォームが広範囲になりがちなこと。もう一つは単純に、鉄筋コンクリート住宅は面積が広いケースが多いため、普通規模の住宅よりも工事に時間がかかることが挙げられます。「この日までに完成させたい」というご希望がありましたら、お早めにご相談ください。
- フルリフォームなら、躯体以外はサッシを含めて全て交換可能です。サッシ交換では、コンクリート躯体からアルミ枠ごとサッシを撤去し、新たなサッシに入れ替えます。断熱性能の高いサッシや高性能のガラスに入れ替えることで、暑さや寒さがやわらぎ、結露も防ぐことができます。寒さや暑さでお悩みなら、サッシ交換はおすすめです。
- 基本的には、間取りは自由に変更できます。ただし鉄筋コンクリート（RC造）には「壁式構造」と「ラーメン構造」があり、「ラーメン構造」であれば壁を撤去しやすく、間取り変更はスムーズです。一方で「壁式構造」だと、耐力壁を撤去できず、ご希望の間取りにできないことも。部分的に壁を開口できるケースもありますが、その際は構造計算を行い、建物の耐震性・耐久性が低下しないように慎重に計画する必要があります。CRAFTのショールーム相談会では、「ご希望の間取りにできるか」「費用はどのくらいかかるか」などをお伝えさせていただきます。ぜひお気軽にご参加ください。
