別荘リフォームでは、所有する別荘、もしくは購入した中古別荘やリゾートマンションを、リラクシングな空間に一新します。ロケーション、歴史的な背景、建築家のこだわりを活かしたストーリーのある空間をご提案。「星を眺められるベッドルーム」など、ユニークなご希望にも対応しています。
別荘リフォームでは一旦躯体のみに解体し、間取りとデザインを一から設計します。ご自宅のリフォームとは異なり、別荘エリア特有の気候に合わせたプランニングや、長期不在を考慮したメンテナンス性が大切です。たとえば避暑地の別荘は、夏を過ごすことを目的としているため、寒さ対策は不十分な場合があります。冬期も過ごすのであれば、断熱対策や暖炉の設置も検討しましょう。別荘リフォーム実績多数のCRAFTが、建物の価値を理解しながら、ご希望のリゾートライフに合わせたプランをご提案します。
別荘リフォームでは「眺望」を最大限に活かせます。ダイナミックな山々を望むゆとりあるリビング、オーシャンビューのバスルームなど、ご自宅とは異なる開放感あふれる間取りに。また都心のように近隣の目線を気にする必要がないため、広々としたテラスを設けたり、窓を大きく開口することも可能です。さわやかな風を感じながら、贅沢な休暇を過ごせるようになります。
別荘リフォームでは、ロケーションに合わせたインテリアをご提案します。シーサイドにある別荘なら、スタイリッシュな素材でリゾートホテルのように。森に包まれた別荘なら、木や石など自然素材で趣ある空間に。訪れるたびに新鮮な心地になるインテリアに仕上げることで、長期休暇がより待ち遠しくなります。
ご希望に合わせて、サウナやプール、プレイルームといった設備もご提案できます。プライベートサウナで日頃の疲れを癒したり、ご家族や友人とプールで遊んだり。都会の喧騒から離れ、自然に囲まれてリフレッシュするのにぴったりなアクティビティです。別荘で「誰と、どのように過ごしたいか」を考えながら理想を叶えていきましょう。
別荘リフォームの費用は、内容やグレードによって大きく異なります。たとえば戸建ての別荘で、外構やテラスも一新する場合は工事が広範囲に及ぶため、リフォーム費用も高額に。ハイスペックなキッチンやジャグジー、暖炉などもコストアップの要因です。マンションの内装のみで、既存の間取りを活かしてリフォームする場合は、比較的コストを抑えやすくなります。大まかな費用感でお伝えすると、10万～20万円/㎡ の別荘リフォームはできることが限られますが、30万以上/㎡ の別荘リフォームなら一旦スケルトンにして間取りを変更し、ハイグレードな内装や設備にこだわるなど、ほぼオーダーメイドで上質な空間を実現できます。別荘リフォームの詳細な費用は青山・自由が丘モデルルームの相談会でお伝えします。
現在のリフォームの補助金制度や税金の控除対象は「生活の拠点となる住宅」となるため、別荘は対象外です。つまり別荘リフォームで使える優遇制度はありません。ただし、「毎月1日以上、日常生活を営んでいる住居」であれば生活に必要な居住用財産であるセカンドハウス（第二の家）と認められ、「固定資産税」「都市計画税」の軽減措置を受けることができます。別荘の利用頻度が多い方は、別荘のあるエリアの税務署に申請しましょう。
別荘リフォームに使えるローンには「セカンドハウスローン」がありますが、住宅ローンに比べて返済能力などの審査が厳しく、金利は高めです。場合によっては住宅ローンの3倍近くになることも。セカンドハウスローンの他に、別荘にも適用されるリフォームローンを取り扱っている金融機関もあります。いずれにしても、別荘を対象としたローンの取り扱い金融機関は多くはありません。ネット上の情報が少ないため、金融機関に直接問合せるなどして比較しましょう。CRAFTでも別荘リフォームのローンのご紹介は可能です。お気軽にご相談ください。
別荘のフルリフォーム工事は、少なくとも3ヶ月以上はかかります。工事期間が年末年始などの長期休暇と重なったり、天候不良などが続く場合は工事が長期化することもあります。また別荘は長期休暇に合わせてリフォームする方が多いため、CRAFTと提携している地元の工務店への依頼が集中した場合は、着工までに時間がかかってしまうことがあります。「次の長期休暇には完成させたい」といった希望日がある方は、そうしたことを見越してお早めにご相談ください。
冬は氷点下となる高原の別荘エリアでは、水道管内の水が凍って配管が破裂することがあります。また給湯器内の水も凍結し、知らぬ間に故障してしまうことも。そうならないように通常は凍結防止帯を備えていますが、冬の不在時に積雪などで停電し、凍結防止帯が機能せずに水道管や給湯器が破裂・故障する場合も珍しくありません。CRAFTは別荘リフォーム時に、水道管や給湯器の故障の有無をかならず確認しています。その他にも塩害によるサビ、雪害による屋根の破損など、別荘エリア特有の傷みにも適切に対応しています。
築年数の古い別荘は、耐震性も確認しておきましょう。とくに1981年の新耐震基準よりも前に建てられた別荘は耐震性の不安があるため、リフォームのタイミングでしっかりと確認するのがおすすめです。また、併せて断熱性もチェックしましょう。高原の避暑地は冬は氷点下になりますが、断熱性が低ければ結露が発生し、構造躯体が傷んでしまうことがあります。別荘のフルリフォームでは構造躯体を残して壁を剥がすため、耐震・断熱リフォームを一緒に行うのが合理的です。
鉄筋コンクリート造・鉄骨造・木造などの戸建ての別荘リフォームは、建築的な知識と経験がある会社に依頼しましょう。表面的なリフォームではなく、耐震性を含めた建物の状態をしっかりチェックし、必要があれば補強などを提案してくれるような実力のあるリフォーム会社がおすすめです。また別荘リフォームでは「デザイン性」も重要ポイントです。センスのよさは心地よさにつながり、週末や長期休暇の貴重なひとときをよりリラックスさせてくれます。さらに「冬は雪が多い」「海側で潮風が強い」など、それぞれのリゾートエリア特有の気候に合わせたフレキシブルな提案ができるかどうもかも大切です。フルリフォーム専門会社のCRAFTは1982年の創業以来、戸建て・マンションの高級デザインリフォームを手掛けてきました。別荘リフォームの実績も豊富なため、安心してお任せいただけます。
1982年創業、大規模なリノベーション専門会社のCRAFT。高級で上品なデザインをコンセプトに、美しい住まいをつくり上げてきました。別荘リフォームではこれまでの実績を活かし、心からリラックスできる空間をご提案しています。
まずは青山・自由が丘モデルルームの相談会で、理想の別荘についてお聞かせください。「海とつながるようなリビングに」「ビューバスにしたい」など大胆なイメージを、思うままにお話しください。リノベーションのプロがじっくりとお聞きし、イメージがまとまるようにリードします。同時にCRAFTが設計施工したモデルルームもご案内させていただきます。
別荘リノベーションの対応エリアは下記となっています。
【湘南エリア】逗子・葉山・鎌倉・三浦
【箱根エリア】箱根・湯河原・真鶴
【伊豆エリア】伊豆・熱海・伊東・伊豆高原
【富士エリア】河口湖・山中湖・御殿場
【軽井沢/蓼科エリア】軽井沢・蓼科・八ヶ岳
【千葉エリア】勝浦・御宿・鴨川・館山
【北海道エリア】ニセコ・倶知安・真狩・ルスツ
エリア外も対応可能なケースがありますので、直接お問合せください。
湘南エリア（逗子・葉山・鎌倉・三浦）の別荘はCRAFTが自社施工、その他の別荘エリアは地元の提携工務店が施工します。CRAFTと工務店は円滑なコミュニケーションをとるため、完成は自社施工とほとんど変わりません。また、地元の工務店には積雪・凍結・塩害などエリア特有の問題にも対処するノウハウがあるため、安心してお任せいただけます。中間検査・完了検査といったタイミングではCRAFTが現場を訪れ、仕上がりを厳しくチェックしています。
もちろんです。まずは都内のモデルルームにお越しいただき、ご希望をお聞きかせください。もし図面をお持ちでしたら、そちらも拝見いたします。後日現地に伺い、別荘の状況を拝見させていただきます。
できます。CRAFTは鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨造（S造）のリノベーション実績は、業界トップクラスを誇ります。リフォーム時の間取り変更の自由度が高く、建て替えよりもコストを1/2程度に抑えることができる鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨造（S造）の別荘は、リフォームがおすすめです。
別荘のフルリフォームの工事は、少なくとも3ヶ月以上は見ておきましょう。年末年始などの長期休暇や、近隣住民への配慮が必要なケースは工期が長引くこともあります。別荘の広さやご希望のリフォーム内容で異なるため、詳しくは直接お問合せください。
