フルリフォーム・リノベーション専門会社CRAFT

ご希望や工事範囲によって異なります。下記を参考にしてください。

・20万～30万円/㎡あたり
間取りは既存を利用し、低価格の材料・器具で一通りきれいに。見えなくなる設備配管や電気配線などはできる限り活用します。

・30万～40万円/㎡あたり
スケルトンにして間取り変更し、全てを標準レベルの材料・器具に交換。見えなくなる設備配管や電気配線も概ね交換します。

・40万以上/㎡あたり
スケルトンにして間取りを大幅に変更し、全てハイレベルな材料・器具に交換。見えなくなる設備配管や電気配線も全て交換するため安心です。ほぼオーダーメイドでデザインにこだわることができます。

全てが上記に該当するわけではありません。フルリノベーション時はこだわりに優先順位をつけ、コストバランスを図りながらプランをご提案しています。

フルリノベーションの工事期間は3ヶ月～となっています。工事期間がお正月やGWに重なったり、管理規約で土曜日の工事が禁止されている場合は、工事期間が長引く可能性も。またマンションの広さやセレクトする仕様・設備によっても異なります。お引越しのご希望日がある方は、お早めにご相談ください。

・撤去できない壁もある
マンションには「ラーメン構造」と「壁式構造」があり、「壁式構造」は撤去できない壁があります。そのため、大きく間取り変更する場合は工夫が必要です。一方で「ラーメン構造」は壁を撤去できるため、比較的スムーズに間取りを変更できます。CRAFTでは各マンションの構造に合ったプランをご提案しています。

・フローリング禁止の場合がある
マンションによっては、管理規約により床にフローリングの使用が禁止されていることがあります。また、独自の遮音等級が定められている場合も。CRAFTでは事前に管理規約をしっかりと確認し、使用できる床材や仕様などを把握してプランを作成しています。

・「共有部分」のサッシや玄関ドアは交換できない
マンションリフォームではサッシや玄関ドアといった「共用部分」の交換はできません。「寒さ・暑さが気になる」「デザインが古い」という場合は、窓にインナーサッシ（二重サッシ）を設けるなどして断熱性の向上やイメージチェンジを行います。制約がある中でも、ご希望を叶えられるようにプランを工夫しています。

・工事前の申請と近隣挨拶が必要
マンションリフォームの際は、事前に管理組合への工事申請が必要です。CRAFTでは必要な書類の準備・管理組合への申請、資材置き場や搬入経路の確認をしっかりと行います。また工事前の近隣挨拶も大切ですが、難しい場合はご遠慮なくお申し付けください。CRAFTが代行し、お引越し後も良好な関係を保てるようサポートします。

ラーメン構造であれば、間取り変更の自由度は高くなります。ただし低層マンションに多い壁式構造の場合は、構造壁を撤去できないため、ご希望の間取りにできないことがあります。現地を拝見した際にCRAFTが確認し、どこまで間取りを変えられるかをお伝えします。

戸建てリフォームでは解体時に建物の状態を確認し、不良部分を発見・補強することが大切です。CRAFTでは下記を重点的にチェックしています。

＜木造＞
構造材の腐食、虫食い、ひび割れ、金物の緩みなど

＜鉄筋コンクリート造＞
クラック、鉄筋の露出、コンクリートの爆裂など

＜鉄骨造＞
ボルトの緩み、鉄骨の腐食、雨漏りなど

他にも断熱材の劣化や配管・配線の老朽化なども確認し、必要があれば交換・改修をご提案します。

フルリフォームでできることは、構造によって異なります。下記を参考にしてください。

＜木造＞
「在来工法」は間取り変更の自由度が高く、ご希望を叶えやすい傾向です。「2×4工法」は撤去できない構造壁があるため、プランニングの際は工夫が必要

＜鉄筋コンクリート造＞
「ラーメン構造」なら間取り変更の自由度は高いのに対し、「壁構造」は構造壁を撤去できないため、大きな変更は難しくなります。ただし、ドアの開口程度なら、構造計算によっては可能な場合もあります。

＜鉄骨造＞
鉄骨造は、戸建ての中でも間取りの自由度が非常に高く、ほとんどのケースでご希望の間取りにできす。壁や床にブレース（筋交い）が入っている場合は、プランを慎重に検討する必要があります。

CRAFTではそれぞれの構造の特性を深く理解した上で、最適なプランをご提案しています。まずはご希望の間取りをお聞かせください。

リフォーム後も心地よくお住まいいただけるよう、工事内容ごとの保証制度をご用意しています。また万が一お引越し後に不具合があれば、社内のアフターサービス専門スタッフが責任を持って対応します。いつまでも安心して暮らせるように、万全なアフターサービス体制を整えています。

家のリフォーム工事中は、仮住まいをおすすめしています。リフォーム工事中は水回り（キッチン、浴室、トイレなど）の使用ができず、振動やほこりの発生、複数の作業員の出入りなどにより、生活に不便が生じます。また住みながらの工事の場合は、工事期間が延び、余計な費用が発生することも。必要であれば、ご希望エリアでの仮住まい物件や、トランクルームをご案内しています。お気軽にご相談ください。