中古戸建てリフォーム・リノベーション

もちろんです。CRAFTは1982年の創業以来、あらゆる種類の戸建てリフォームを手がけてきたため、各構造の特性や工法を熟知しています。「できない」と言われがちな条件でも、高いレベルの設計力と施工力で、皆さまのご希望の住まいをかたちにします。

間取り変更の自由度は構造ごとに異なるため、下記を参考にしてください。

＜木造在来・2×4＞
木造在来は間取り変更の自由度が高く、ご希望を叶えやすい傾向です。ただし「2×4」は撤去できない構造壁があるため、プランニングの際は工夫が必要です。

＜鉄筋コンクリート造＞
「ラーメン構造」は間取り変更の自由度が高い一方で、「壁構造」は構造壁を撤去できないため、大きな変更は難しくなります。ただし、ドアの開口程度なら、構造計算によっては可能な場合もあります。

＜鉄骨造＞
鉄骨造は、戸建ての中でも間取りの自由度が非常に高く、ほとんどのケースでご希望の間取りにできます。壁や床にブレース（筋交い）が入っている場合は、プランを慎重に検討する必要があります。

CRAFTではそれぞれの構造の特性を深く理解した上で、最適なプランをご提案しています。まずはご希望の間取りをお聞かせください。

もちろん可能です。CRAFTは、木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造の耐震補強実績が豊富です。構造計算事務所と連携しながら現行の耐震性能へ引き上げ、安心して暮らせる住まいを実現します。また、リフォーム前に断熱材の状態をチェックし、劣化や不足があれば断熱工事を実施。耐震性と断熱性は、安全や快適性に関わる大切な部分だと考えているため、お住まいの状態に合わせた工事をご案内しています。

戸建てリフォームでは解体時に建物の状態を確認し、不良部分を発見・補強することが大切です。CRAFTでは下記を重点的にチェックしています。

＜木造＞
構造材の腐食、虫食い、ひび割れ、金物の緩みなど

＜鉄筋コンクリート造＞
クラック、鉄筋の露出、コンクリートの爆裂など

＜鉄骨造＞
ボルトの緩み、鉄骨の腐食、雨漏りなど 他にも断熱材の劣化や配管・配線の老朽化なども確認し、必要があれば交換・改修をご提案します。

一軒家リフォームの工事期間は、4～6ヵ月程度が目安です。建物の規模や工事内容によって異なるため、詳しくは直接お問合せください。
また現在は新築価格が高騰していますが、リフォームなら建て替えの約1/2の費用で、新築同様に一新できます。建て替えは解体や躯体工事などの費用がかかりますが、リフォームは既存の躯体を活かせるため、費用を抑えやすいことが理由です。もちろん建物の状態やご希望内容によるため、具体的な金額を知りたい方は、青山ショールームの相談会にご参加ください。図面を拝見しながら、リフォームでできることや概算費用をお伝えします。

リフォーム後も心地よくお住まいいただけるよう、CRAFTでは構造躯体・防水関連・下地・仕上げなど、工事内容ごとの保証制度をご用意しています。また、万が一お引越し後に不具合があれば、社内のアフターサービス専門スタッフが責任を持って対応します。いつまでも安心して暮らせるように、万全なアフターサービス体制を整えています。

家のリフォーム工事中は、仮住まいをおすすめしています。リフォーム工事中は水回り（キッチン、浴室、トイレなど）の使用ができず、振動やほこりの発生、複数の作業員の出入りなどにより、生活に不便が生じます。住みながらの工事の場合、工事期間が延び、余計な費用が発生することも。必要であれば、ご希望エリアでの仮住まい物件や、トランクルームをご案内しています。お気軽にご相談ください。

はい、物件購入からリノベーションまで、CRAFTにまとめてお任せいただけます。仲介・設計・施工が分かれていると調整に時間がかかりがちですが、CRAFT一社で完結するため、窓口が一本化され、完成までスムーズに進みます。スケジュールや予算も一体でコントロールできるため、無駄な手戻りが少なく、計画を進めていただけます。

はい。購入前の現地見学には、建築士が同行し、建物の状態を確認します。その場で「この壁は撤去できます」「水回りはここまで移動できます」など、具体的なリノベーションプランや、おおよその費用を知った上で判断できるため、購入後の後悔を防ぐことができます。他の不動産会社にはできない、CRAFTならではの特徴です。

内部の状態がわかりづらい戸建ては、購入前に無料で建物調査を行っています。構造や劣化状況に加え、耐震性や断熱性についても現状を確認し、問題箇所があれば「改修にどのくらいの費用がかかるか」をお伝えします。購入後のリスクをできるだけ減らし、安心して判断できるようサポートしています。

もちろんです。CRAFTは1982年の創業以来、あらゆる種類の戸建てリノベーションを手がけてきたため、各構造の特性や工法を熟知しています。「できない」と言われがちな条件でも、高いレベルの設計力と施工力で、皆さまのご希望の住まいをかたちにします。

あります。建物調査を行った上で「瑕疵保険」を無料で付けることができます。とくに不具合が発生しやすい「構造耐力上主要な部分（基礎、柱、梁など）」と「雨漏りを防止する部分（屋根、外壁など）」は5年間保証対象です。建物調査によって不具合が見つかり、瑕疵保険の加入条件を満たさない場合でも、リノベーション工事と一緒に該当箇所を修繕することで、同様の保証を受けられます。

住宅ローンや資金計画のご相談から、購入後のアフターサービスまで対応しています。住宅ローンは各金融機関の商品を比較し、お客さまの資金計画に合ったものをご案内します。また、パートナーの税理士法人と連携し、税金対策についてのご相談も承っています。仮住まいやレンタル倉庫のご紹介など、住み替えに伴う周辺の手配もお任せください。お引越し後に不具合や気になる点が生じた場合は、社内のアフターサービス専門スタッフが迅速に対応します。

工事期間は、4～6ヵ月程度が目安です。建物の規模や工事内容によって異なるため、詳しくは直接お問合せください。
また現在は新築価格が高騰していますが、リノベーションなら建て替えの約1/2の費用で、新築同様に一新できます。建て替えでは解体や躯体工事などの費用がかかりますが、リノベーションは既存の躯体を活かせるため、費用を抑えやすいことが理由です。もちろん建物の状態やご希望内容によるため、具体的な金額を知りたい方は、青山ショールームの相談会にご参加ください。図面を拝見しながら、リノベーションでできることや概算費用をお伝えします。

はい。買い替え・住み替えを前提としたご相談にも対応しています。売却時は、ご自宅の売却後に中古物件を購入する〈売却先行〉と、中古物件の購入後にご自宅を売却する〈購入先行〉の2つのパターンがありますが、お客さまのご状況に応じて最適な進め方をご提案します。

CRAFTの仲介は、「資産価値のある物件選び」と「上質なリノベーション」を一体で提供できる点が大きな特徴です。仲介時には、近隣の開発計画や線路の延長予定、マンション・土地の近年の価格変動など、資産価値に関わる重要な情報をデータで詳しくご説明します。「今」だけでなく「将来」を見据え、長く価値を保てる物件をご提案しています。
また、中古物件を購入する方の多くが、規模の大小はあってもリノベーションを検討しています。購入時には「リノベでどのような空間になるのか」「費用はどのくらいかかるのか」「建物は将来的に大丈夫か」といった点を、できれば購入前に確認したいと考える方がほとんどです。CRAFTでは、建築・リノベのプロが現地見学に同行し、建物の状況やリノベ後のイメージ、費用感を事前にお伝えすることで、安心して購入をご判断いただいています。これは一般的な不動産会社では難しい、CRAFTならではの「仲介＆リノベ」の特徴です。
さらに、1982年の創業以来培ってきた高級リノベーションの実績があるため、購入後のリノベの流れもスムーズです。価値ある物件選びから上質なリノベーションまでを自社で一貫して行うことで、ライフスタイルの質を高める住まいづくりをサポートしています。