都心のハイグレードマンション10選。高級物件の特徴とリノベ事例

立地、住環境、広さや設備、内装など、さまざまな高条件を満たす、ハイグレードマンション。今回は、ハイグレードマンションの特徴を詳しく解説。具体例として、都心にある希少な物件を10件ピックアップしました。さらに、高級マンションをリノベーションした実例もご紹介します。

ハイグレードマンションは、立地や間取りに高級マンションならではの特徴を備えています。代表的な特徴は、次の5つです。

ハイグレードマンションの最大の特徴は、都心の希少性の高いエリアに立地することです。例えば、高級住宅地として知られる麻布、広尾、白金などにあるハイグレードマンションでは、利便性が高く華やかな都会でありながら、緑豊かな落ち着いた住環境が確保されています。さらに、タワーマンションの上層階なら、他では見られない開放的な眺望も期待。将来にわたって高い資産価値が守られるでしょう。

ハイグレードマンションの住戸は、床面積100㎡以上のものが主流です。中には、200㎡を超える物件も。特にリビングは、広々とした空間を確保されています。玄関や水回りまでゆったりとした贅沢な空間使いは、ハイグレードマンションらしさのひとつと言えるでしょう。

キッチンや浴室、トイレなどの水回りに使われる設備には、豪邸マンションにふさわしい高級ブランドが選ばれます。例えば、Mieleの食洗機やGAGGENAUのクックトップなど、デザイン性と機能性の高い設備が有名です。また他にも、ゲスト用の浴室やトイレ、天井カセットエアコンなどプラスアルファの設備が充実しているのも特徴です。

外観やエントランスのデザインにも、ハイグレードマンションらしさが感じられます。たとえば外観は、上質なタイルや石を使って風格あるデザインに。ガラスや鉄を大胆に使った、モダンな外観デザインもあり、そのエリアで話題になることもしばしば。デザイナー家具やアート作品が置かれたエントランスは、まるでハイクラスホテルのフロントのようです。

ハイグレードマンションでは、暮らしをサポートするサービスやセキュリティも充実しています。代表的なサポートは、コンシェルジュサービス。共用施設の予約管理や宅配便の受け取りをはじめ、さまざまな暮らしの困りごとに対応します。セキュリティ面では、プライバシーと防犯性が保ちやすい「内廊下式」のつくりや、遮音性に配慮した構造などが採用されています。

こうした特徴を持つハイグレードマンションは、都心エリアに集中。今回は、高級住宅街や再開発で注目されるエリアに建てられた物件から、特に人気を集めているハイグレードマンションを10件選んで紹介します。

ザ・パークハウス白金長者丸のある「白金長者丸」は、都内でも有名な高級住宅街。目黒駅や恵比寿駅に近く、恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内。また東側には、自然豊かな東京都庭園美術館の緑地が広がります。

2017年分譲とまだ新しく、2LDK～4LDK の間取りを揃えた34戸の住まいは、最大160㎡超えのゆとりある広さが魅力。緑あふれるエントランスアプローチやモダンな外観デザインが、ハイグレードマンションにふさわしい優雅な印象です。
　

＊DATA＊
住所：東京都品川区上大崎2
最寄駅：山手線 目黒駅
竣工： 2017年
分譲：三菱地所レジデンス
総戸数 34戸

ガラス張りの外観が印象的なプラウド代官山猿楽町は、野村不動産が2018年に分譲したハイグレードマンションです。ヒルサイドテラスなど洗練された店舗が広がる立地ですが、旧山手通りから1本入った場所で周囲はとても静か。

地上4階建て総戸数15戸の小規模な物件だけに、プライベート性が高く防犯にも配慮されています。ワンフロア5戸の住戸が内廊下を囲んで配置され、エレベーターは居住階にのみ止まる設定に。ルーフテラスのあるメゾネットタイプやプライベートパーキングを備えた住戸など、間取りのバリエーションも豊富です。
　

＊DATA＊
住所：東京都渋谷区猿楽町
最寄駅：東急東横線　代官山駅 徒歩5分
竣工：2018年
分譲：野村不動産
総戸数：15戸

＊DATA＊
住所：東京都渋谷区千駄ケ谷４丁目６−１５
最寄駅： 東急東横線、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩1分
竣工： 2023年
分譲： 三井不動産
総戸数：471戸

再開発により誕生した虎ノ門ヒルズレジデンスは、地上52階の超高層複合タワーの37階から46階に位置する、総戸数172戸のハイグレードマンションです。

居住者は、上層階の5つ星ホテル「アンダーズ東京」のサービスが受けられるなど、新しい居住スタイルが話題に。眼下にレインボブリッジや東京タワー、皇居などを眺める贅沢な環境。上質感のあるホテルライクなインテリアや、海外製の設備を備えた住まいでグレードの高い暮らしが叶います。

また、ドアマンやバイリンガルのコンシェルジュが常駐、パノラマラウンジや集会室などの共用サービスも魅力的です。
　

＊DATA＊
住所：東京都港区虎ノ門1丁目23-2
最寄駅： 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩1分 ［東京メトロ日比谷線］
竣工：2022年
分譲：森ビル
戸数：172戸

「MARQ OMOTESANDO ONE」は、総戸数わずか14戸の小規模なハイグレードマンションです。表参道から一歩入った閑静な住宅街という環境は、高級マンションらしい希少性の高い立地。

ベージュタイルの外観は、高級感と品格を感じさせます。住戸は、250㎡のゆとりある広さに、天井高2.8の開放的なプラン。床暖房やIHシステムキッチン、ビルトインオーブンなどハイスペック設備が標準仕様です。

また、24時間対応のコンシェルジュと警備員を配置。ポーターやハウスマネジメントなどさまざまなサービスを提供しています。
　

＊DATA＊
住所：東京都 渋谷区 神宮前 1-10
最寄駅： 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩2分
竣工：2021年
分譲： BPEA Real Estate
総戸数：14戸

「THE COURT神宮外苑」は、国立競技場周辺の再開発で2020年に竣工。地上12階建て総戸数409戸のハイグレードマンションです。徒歩圏内には、外苑前駅や国立競技場駅、北参道駅など複数の駅があり、アクセスのいい立地です。

間取りは2LDKから3LDK。開口部が広く、開放感のある住まいです。また、ゲストルームやクラブラウンジ、プールやフィットネスなど住民が利用できる共用施設が充実しており、高級マンションにふさわしいホテルライクな暮らしが楽しめます。
　

＊DATA＊
住所：東京都渋谷区神宮前２丁目
最寄駅：東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩8分
竣工： 2020年
分譲：三井不動産レジデンシャル
戸数：409戸

パークマンション南麻布は、港区の高級住宅街、南麻布に建つハイグレードマンションです。ゆるやかな坂を登り切った高台にあり、抜群の日当たりと眺望に恵まれています。バルコニー側にフランス大使館の豊かな緑が広がる圧倒的なロケーションは、まさに都心の一等地と言えるでしょう。

白を基調とした外観デザインは、高級感や清潔感を演出しています。24時間対応のコンシェルジュサービスが受けられ、ホテルのような充実した暮らしが叶います。
　

＊DATA＊
住所：東京都港区南麻布4丁目
最寄駅：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
竣工：2004年
分譲：三井不動産
総戸数：42戸

＊DATA＊
住所：港区 西麻布4-5-10
最寄駅： 日比谷線 広尾駅 徒歩6分 ほか
竣工： 2014年
分譲： 三井不動産
総戸数：190戸数

港区元麻布は、大使館やインターナショナルスクールが点在する、国際色豊かな高級住宅街です。にぎやかな麻布十番商店街を抜けると、ハイグレードマンション、元麻布ヒルズが見えてきます。

29階建ての迫力あるタワーを中心に2棟の低層棟が配置され、敷地の半分は緑豊かなオープンガーデンになっているという贅沢なプランニングです。

総戸数222戸に暮らす人々をサポートするため、24時間バイリンガル対応のコンシェルジュサービスが付帯。スパやルーフガーデン、ラウンジなどが利用できます。
　

＊DATA＊
住所：東京都港区元麻布1丁目
最寄駅：麻布十番駅 徒歩6分
竣工：2002年
分譲：森ビル
総戸数：222戸

グランドメゾン白金は、落ち着いた高級住宅街、港区白金に建つ6階建てのハイグレードマンションです。内廊下式を採用し、居室までに4ヶ所の解錠が必要な強固なセキュリティシステムを導入。とはいえ、鍵を取り出すことなく解錠できるパッシブキーなので、負担なく利用できるシステムです。

玄関には専用ポーチやアルコープが設けられ、ゆったりとした戸建てのようなつくり。50〜90㎡、1LDKから3LDKの間取りがあり、シングルからファミリーまで幅広い層に選ばれています。
　

＊DATA＊
住所：東京都港区白金２丁目
最寄駅：東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩3分
竣工：2012年
分譲：積水ハウス
戸数：53戸

どんなに素晴らしいハイグレードマンションでも、「間取りやインテリアがライフスタイルに合わない」ということはあります。そんな時は、高級リフォーム・リノベーションで住まいを一新させましょう。
　
こちらの事例は、CRAFTでリノベーションした港区のタワーマンションです。高層階からの眺望をより楽しめるよう、個室をつなげてLDKを広げました。オープンタイプに変更したキッチンは、Kitchenhouseでオーダー。室内は上品なグレージュでまとめ、ご愛用のBaccaratのシャンデリアをさりげなくなじませました。壁のモールディングやヘリンボーンの床など細部までこだわった設計で、クラシカルモダンな住まいに一新しています。

高級住宅街を代表するようなハイグレードマンションをご紹介しました。

ただしハイグレードマンションは物件数が少なく、売り物件が出ることは稀です。そんなときは、ぜひ〈CRAFT〉へ。ご希望に合わせて都内の希少なハイグレードマンションを紹介し、リノベーションまでワンストップでサポートします。

もちろんすでにお持ちのマンションの「高級リフォームのみ」も承っています。ワンランク上の暮らしを叶えたい方は、お気軽にお声がけください。

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