目次
CRAFTのおすすめ販売物件をご紹介するシリーズ。今回は三菱地所レジデンスの最高峰シリーズ「ザ・パークハウスグラン」の中でも、さらにトップクラスの物件〈ザ・パークハウスグラン南青山〉のご案内です。
1.外観・共用部
◆ 2017年度グッドデザイン賞受賞
(設計はアーキサイトメビウス)
◆ 三菱地所レジデンス㈱分譲の最高峰「ザ・パークハウスグラン」シリーズ
◆ 控えめながらも上質な共用部デザイン
本物件の魅力のひとつが、外観の美しさです。設計はアーキサイトメビウス。都心のハイエンドな集合住宅を手掛けており、本物件で2017年度のグッドデザイン賞を受賞しています。
御影石によって構成された重厚かつ堅牢なファサード。凹凸のある造形が美しい陰影を生み、マリオン(窓を仕切る縦枠材)によって美術館のような印象が生まれています。
共用部も落ち着いた上質なデザインとなっており、エントランスに入った瞬間、気持ちが切り替わります。
(右上)2層吹き抜けのエントランスホール
(左下)セキュリティ性の高い内廊下
(右下)地下駐車場のフロアにもラウンジあり
2.管理体制・サービス
◆ 24時間有人管理(夜間管理員常駐)
◆ 充実したコンシェルジュサービス
24時間有人管理(夜間管理員常駐)により、高いセキュリティ性が確保されています。
さらにコンシェルジュサービスも完備。タクシー手配、ハウスクリーニング紹介、ケータリングサービス、クリーニング取次、宅配便発送取次などにも対応しており、ホテルのようなきめ細かなサポートを受けられます。
3.間取り図
◆ 上質で洗練された室内デザイン
◆ 緑ゆたかな専用テラス(24.07㎡+18.08㎡/計42.15㎡)
◆ 前面道路から最も離れた配置による高い静穏性
◆ LD、キッチン、主寝室に床暖房
◆ ペット飼育可
ぜひ現地でご確認いただきたいのが、室内です。99.40㎡の居住スペースに加え、緑に覆われた専用テラス(24.07㎡+18.08㎡/計42.15㎡)が、本物件の最大の魅力。新緑の季節は、木陰にいるような心地よさ。ペットやお子さまとともに、リラックスした時間を過ごしていただけます。
住戸は前面道路から最も離れているため、一層静かな環境が保たれている点も特徴です。3LDKの間取りで、LD・キッチン・主寝室には床暖房が導入されており、お子さまやペットとともに快適にお過ごしいただけます。
インテリアは、上質で洗練されたハイエンドなデザイン。もちろんリフォームをご希望の場合は、この格式高い建物にふさわしいプランをご提案させていただきます。
4.物件概要
| ◾️価格 64,500万円 | ◾️所在 東京都港区南青山5丁目4-11 |
| ■土地 権利:所有権 用途地域:第2種中高層住居専用地域 敷地面積:4878.46㎡ 共有持分:1087591分の9940 | ◾️建物 専有面積:99.40㎡ 専用テラス:24.07㎡l テラス:18.08㎡ 間取り:3LDK 構造等:鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建 総戸数:101戸 築年月:2016年8月 分譲会社:三菱地所レジデンス / 三菱倉庫 / 東京建物 施工会社:東急建設 |
| ■管理 管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 管理形態:全部委託 管理方式:日勤 管理費:65,410円 / 月 修繕積立金:11,930円 / 月 その他費用:3,811円 / 月 費用合計81,151円 / 月 | ◾️施設 駐車場:空き有り 給湯:ガス給湯器 ガス:都市ガス ペット飼育:可能(細則あり) |
| ■引渡し 現況:居住中 ※2026年1月末退去予 時期:相談 | ■備考 その他費用内訳 / 専用テラス使用料:1,930円、インターネット利用料:1,551円、共視聴設備利用料:330円 コンシェルジュサービス内容 / タクシー手配、ハウスクリーニング紹介、ケータリングサービス、クリーニング取次、宅配便発送取次等 |
お電話でのお問合せは、担当・森本070-1371-6653 まで(火・水 休)







