〈2024年〉マンションリノベーション人気の間取り BEST8！

マンションリノベーションでは、不要な間仕切り壁を取り外し、自由に間取りを変更することができます。ゼロから間取りを考えるプロセスは楽しいものですが、自由度が高すぎて、どんな間取りがいいのか迷ってしまうこともあります。

そんなときは、マンションリノベーションで人気の高い間取りを参考に、理想の住まいを見つけましょう！

こちらのリノベーション事例では、隣接する個室をリビングと一体にし、クローズドキッチンをオープンに変更してリビングを広くしました。自然光がたっぷり入る大きな窓に囲まれ、キッチンからダイニング、リビングまでがひとつながりの間取りに生まれ変わっています。

開放感あるオープンな間取りは、リラックスしてくつろげる穏やかなライフスタイルにぴったりです。

かつては個室が多い方がいいとされた間取りですが、時代とともにニーズも変わります。自宅で過ごす時間も長くなった昨今では、「広いリビングが欲しい」という声はとても多く、CRAFTでも、ほとんどのリノベーション事例で採用される間取りです。

リノベーションでは、間仕切り壁を移動したりリビングに隣接する部屋と一体にしたりして、リビングスペースを広げることができます。

こちらのリノベーション事例では、既存のクローズドキッチンをリビングと一体のオープンな対面キッチンに変更しました。

キッチンからは、ダイニングはもちろんリビングで遊ぶお子さまを見守ることもでき、とても気に入っているそう。お料理の配膳や片付けも、楽になったとお喜びです。

キッチンの向きや位置も、リノベーションで変更したいとご要望が多くなっています。今人気のあるキッチンの間取りは、ペニンシュラ型やアイランド型のオープンな対面キッチンです。

古い中古マンションではクローズドな壁付けキッチンを採用した間取りが多いため、お料理する方が孤立してしまいがち。対面キッチンなら、家族と会話しながらお料理したり、お客さまの相手をしながらお茶の準備をしたりすることができます。

こちらのマンションリノベーション事例では、キッチンを中心に2つの回遊動線を採用しました。1つはキッチンからパントリー、WIC、寝室までがつながり、玄関ホールを通ってまたキッチンへ戻ってこられる動線です。家事をしながら身支度したり、買ってきたものを玄関からパントリーへ直接運び込んだりでき、とても便利です。

もう1つは、キッチンからリビングを通り、脱衣室、洗濯物を干したり畳んだりするユーティリティースペースをつなぐ回遊動線です。

家族の生活動線がぶつかることなく、住まいが広く感じられる間取りになりました。

このように、マンションの面積が限られていても、広がりを感じさせてくれるのが「住まいの回遊性」です。回遊性とは、部屋と部屋とが自然につながり、行き止まりのない間取りのこと。家全体をぐるぐると回ることができるので、閉塞感がなく、同じ面積でも広く感じるようになるのが特徴です。

こちらのマンションリノベーションでは、キッチンを移動して玄関ホールに広さを確保しました。リビングとの間は、FIXガラスで間仕切り。引き込み扉を開ければ、リビングの美しい景色と窓からの明るい光が目に飛び込んできます。ゲストをお迎えするのにもふさわしい、ゆとりある玄関ホールが実現しました。

古い中古マンションでは薄暗くて狭い玄関があり、そこに物足りなさを感じている方も少なくありません。そのため、こちらの事例のようにノベーションを機にゆとりある玄関ホールに変更する間取りも人気があります。

明るく広々とした玄関ホールは、ゲストをゆったりとお迎えでき、出かける前の身支度や帰宅した時の荷物の整理をするにも余裕が持てます。玄関側の壁面から光を取り入れるのは難しいため、リビングとの間仕切り壁や扉にガラスを使い、玄関ホールを明るくするプランも人気です。

こちらのマンションリノベーションでは、リビングの壁面にデスクカウンターを造作しました。デスク下に愛犬のケージやキャビネットも合わせて設計し、ディスプレイを兼ねた書棚も設置しています。デザイン性だけでなく、お掃除のしやすさや片付けやすさも大切にしています。

リビングでの過ごし方はご家族によってさまざまですが、リノベーションで、お仕事やちょっとした書き物、お子さまの宿題ができるデスクカウンターを設ける間取りも、人気があります。

ダイニングテーブルとは別にデスクカウンターがあることで、食事のたびに作業を中断したり片付けたりする必要がなく、リビングをすっきり片付けやすくなります。

こちらのマンションリノベーションでは、シャワールーム、洗面、トイレをまとめた間取りを採用しました。広いカウンターにベッセルタイプの洗面ボウルを2つ設け、シャワーブースには海外のホテルでよく見かけるレインシャワーも設置しています。壁にランダムに貼ったストーン調の六角タイルや、ガラスの間仕切りもラグジュアリーな雰囲気を演出しています。

ゆったりとリラックスできるバスルームに仕上がりました。

バスルームのリノベーションで人気があるのは、上質感のあるホテルライクなインテリアです。海外のホテルのような、バス、洗面、トイレが一体になったオールインスタイルにしたり、上質なタイルや石、ガラスなど高級感のあるテクスチャーを取り入れたりすると、非日常感のあるホテルライクなバスルームが実現します。

収納スペースの間取りで人気が高いのは、WIC（ウォークインクローゼット）です。中古マンションに多い納戸や壁付けのクローゼットより、整理しやすく利便性の高いことが人気の理由です。

収納スペースであっても、こちらの事例のようにインテリアにもこだわると、気持ちよく身支度できます。

また最近では、各部屋からアクセスしやすい場所に大きなWICを設けて「ファミリークローク」とする間取りも増えています。畳んだ衣類を各個室のクローゼットに収めるより家事が楽になり、洋服も整理しやすくなります。

WICは内部に通路を取るため意外とスペースが必要になります。一箇所にまとめて設けるのもおすすめです。

リノベーションするなら、「毎日の家事をできるだけ楽にしたい」というご希望も、年代を問わず多く伺います。家事の負担を減らすために役立つのは、効率のよい家事動線を取り入れた間取りです。

こちらの事例のように、キッチンの通路の奥にパントリーを設ける間取りも、家事の効率化を助けてくれます。

間取りを変更する場合は、玄関からキッチン、洗面室が最短距離で行き来できるように一直線でつながる配置にすると、家事が楽になります。

さて、間取りを大きく変えるようなマンションリノベーションをするなら、費用についても知っておきたいですね。

実際の費用は、マンションの広さや間取り、リノベーション内容によって、大きく異なります。CRAFTで中古マンションをフルリノベーションするケースで「70㎡で、1,800万円〜2,100万円ほど」を目安にするといいでしょう。

ただし、ハイスペックな素材や設備をセレクトするともっと高額になってしまうことも。予算がオーバーしそうな場合は「大幅な間取り変更をしない」「寝室など一部の既存を残す」などしてコストバランスを図ることも大切です。私たちと一緒に「優先してリノベーションしたい場所」を考えて、予算にメリハリをつけていきましょう。

また、フルリノベーションの場合は、工事中の仮住まいや引越し費用も見込んでおきましょう。

マンションリノベーションでは、間取りを大きく変更して、ライフスタイルや理想のイメージに合う家づくりができます。

今回ご紹介した間取りは、どれもマンションリノベーションで人気のあるものばかりです。ぜひ、事例を参考にご自身の理想の住まいを探してみてくださいね。

また、CRAFTでは、物件探し〜リノベーションまでワンストップでサポートしています。フルリノベーションを前提として中古マンションを購入する場合は、リノベのプロが購入前の物件見学に同行し、どのようなリノベーションができるか、いくらくらいの費用がかかるかなど、アドバイスします。

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