目次
今回は、リノベーションで失敗しないために知っておきたい、リノベーション会社の選び方についてご紹介します。
複数あるリノベーション会社の種類とそれぞれの会社の特徴に触れながら、リノベーション会社を選ぶときに注目するべきポイントについて解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
まず知っておきたいリノベーション会社の種類
リノベーション会社を選ぶ上でまず把握しておきたいのが、リノベーション会社の種類について。
ひとくちにリノベーション会社と言ってもその種類はさまざまで、会社の種類によって特徴が異なります。
代表的な5種類の会社と、それぞれの会社の特徴について解説していきます。
1. 大手ハウスメーカー系のリノベーション会社
三井不動産の「三井のリフォーム」や住友不動産の「新築そっくりさん」などの会社が該当するのが、大手ハウスメーカー系のリノベーション会社です。
大手ということもあってアフターサービスや保証が充実しているという強みがありますし、戸建ての場合、新築したハウスメーカーであれば工法を熟知しているという強みもあります。その一方で設計や工事が外部任せになってしまっているケースもあるため、注意が必要です。
2. 独立系のリノベーション会社
ハウスメーカーのリノベーション会社などではなく、独立して経営されているのが、独立系のリノベーション会社です。
コンセプト作りが得意で、デザイン性が高く心地よさにこだわったオーダーメイドのリノベーションを提案してくれます。社内に設計や工事の部門がある会社だと、技術力が安定しているというメリットもあります。
その一方で、企業規模が小さく、都心部など対応できるエリアが限定的になってしまう点がデメリットとしてあげられます。
3. 不動産系のリノベーション会社
ここ数年で増えてきているのが、不動産系のリノベーション会社です。
大手の不動産会社がリフォーム部門を設けているケースもあります。基本的には自社で物件を購入し、リノベーションをして売却する「買取再販」が中心。そのため一般的な間取りとデザインが採用されます。「すぐに暮らしたい」という方はよいですが、間取りやデザインにこだわりたい方には物足りないことも。
とはいえ最近では、ニッチなターゲットに向けた個性的なリノベーション済み物件も出ています。好みに合っていれば、購入を検討してみても良いでしょう。
4. 工務店系のリノベーション会社
例外もありますが、技術力は高いもののデザインを苦手としているのが、工務店系のリノベーション会社です。
デザインが苦手な会社は外部の設計事務所に設計を依頼して弱点を補っていますが、そうなるとこちらの希望が伝わりにくいというデメリットも…。ただ、技術力が安定していますし、地域密着型の工務店にはアットホームな会社が多く、非常に丁寧に対応してくれます。
5. 設計事務所（建築家）
とにかくデザインにこだわりたいのであれば、建築家が経営する設計事務所がおすすめです。
オリジナリティがあり、その事務所でしか提案してもらえないようなプランを提案してもらえる点は設計事務所ならでは。ただ、ラフプランから有料となるケースが多いですし、施工は外注になるため、特徴を把握した上で依頼することが重要になります。
リノベーション会社を選ぶときに注目するべき4つのポイント
リノベーション会社を選ぶ際は、これから紹介する4つのポイントに注目しながら選ぶようにしてください。
1. やりたいことを叶えてくれる会社を選ぶ
そのリノベーション会社があなたのやりたいことを叶えてくれる会社かどうかは、リノベーション会社を選ぶ上でとても重要なポイントになります。
例えば、雑誌に出てくるようなおしゃれな住宅にしたいのであればデザインに強みを持つ設計事務所系のリノベーション会社に依頼するべきですし、技術力の高さにこだわるのであれば工務店系のリノベーション会社に依頼するべきです。
また、マンションのリノベーションを得意としている会社もあれば、逆に戸建てのリノベーションを得意としている会社もあります。
会社のWebサイトには必ずその会社の強みが掲載されているはずですので、あなたのやりたいことを叶えてくれる強みを持った会社を選ぶようにしましょう。
2. 物件探しからサポートしてくれるかどうかをチェックする
これから物件を探し始める予定なのであれば、物件探しからリノベーションまでトータルでサポートしてくれるワンストップリノベーションの会社を選ぶべきです。
なぜなら、物件探しとリノベーションを別々の会社に依頼してしまった場合、物件を購入した後になって希望する内容のリノベーションができないことが発覚するというトラブルがおこってしまいかねないからです。ワンストップリノベーションの会社は、リノベーションの内容を把握した上で物件を探してくれるので、そういったトラブルが発生してしまう心配がありません。
すでに物件を購入してしまっている場合は仕方ありませんが、これから物件を探す予定なのであれば、ぜひワンストップリノベーションの会社を選ぶようにしてください。
ちなみに、CRAFTでは、物件探しからリノベーションまでトータルでサポートしています。
3. Webサイトに掲載されている事例をチェックする
リノベーション会社を選ぶ際は、必ずWebサイトに掲載されている事例もチェックしましょう。事例をチェックすれば、その会社の技術力やデザイン力、対応力がわかります。
また、得意としていることも見え、事例をチェックしていく中で自分がやりたいことに近い事例が出てくることも少なくありません。
事例があまり掲載されていない会社は、実績が少ない可能性があります。
4. アフターフォローが充実しているかどうかをチェックする
リノベーション会社を選ぶときは、アフォターフォローや保証の内容についてもしっかりとチェックした上で選ぶようにしましょう。
例え信頼度の高い大手ハウスメーカー系のリノベーション会社や技術力に定評のある工務店系のリノベーション会社であっても、リノベーションした後にトラブルが発生してしまう可能性はゼロではありません。
アフターフォローや保証が充実していない会社に依頼してしまうと、万が一のトラブルの際こちらが負担しなくてはいけなくなってしまう可能性があります。万が一を想定して、なるべくアフターフォローや保証が充実している会社を選ぶことをおすすめします。
〈まとめ〉各社の得意分野やリノベーション事例をしっかりチェックして選ぼう
「リノベーション会社をどう選べばいいかわからない…」と頭を悩ませてしまっている方向けに、リノベーション会社の選び方について紹介してきました。
リノベーション会社を選ぶ際は、会社の特徴を理解した上で選ぶことが大切です。また、優良な会社かどうかを判断する上でチェックしておきたいチェックポイントも。今回紹介した内容を参考にしながら依頼する会社を選んでみてください。
また、これから中古物件を買ってリノベーションする方も会社選びは注意が必要です。リノベーションのみはもちろん、物件仲介にも対応しているCRAFTなら、ワンストップで対応可能。リノベーションに適した物件をご紹介します。
＜著者＞CRAFT 編集部
一級建築士・二級建築士・インテリアコーディネーター・一級建築施工管理技士・二級建築施工管理技士・宅地建物取引士が在籍。さまざまな知識を持つプロフェッショナル集団が、リノベーションや物件購入についてわかりやすく解説します。
