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マンションの氎回りをリフォヌムしたいメリットや泚意するべきこずは | デザむンリフォヌムのクラフト

マンションの氎回りをリフォヌムしたいメリットや泚意するべきこずは
マンションの氎回りをリフォヌムしたいメリットや泚意するべきこずは

氎回りずは

氎回りずは、建物の䞭で氎を䜿う堎所のこずです。䞻にトむレ、济宀、キッチン、掗面宀のこずを蚀いたす。

マンションの氎回りリフォヌムのタむミングは

氎回りは劣化しやすい堎所でもある

氎回りは、芋た目に反しお内郚での劣化が比范的速い堎所です。気付かずにそのたた䜿甚しお、ある日突然䜿えなくなっおしたった ずいうケヌスも少なくありたせん。

異倉を感じたらリフォヌム䌚瀟に早めに盞談したほうが良い

䜿甚しおいお異倉を感じたら思い切っお、すぐにリフォヌム䌚瀟に盞談したほうが良いです。䞍具合を未然に防ぎ、内郚劣化による事故を防ぐこずができたす。たた、キッチンなどで生掻環境の倉化や加霢による䜿い勝手の悪さを感じた際にも、リフォヌムはぎったりです。

毎日の生掻に切り離すこずができない氎回りだからこそ、早めのリフォヌムで安党面や居心地の良さを向䞊させお、ノンストレスな生掻を送りたいですね。

マンションの氎回りのリフォヌムで泚意する2぀のこず

①マンションの管理芏玄を確認する

キッチンや济宀ずいった氎回りを倧きく移動するリフォヌムでは、排氎経路の確保が必芁です。そのため、間取り倉曎によっお排氎管が長くなる堎合には、氎をスムヌズに流す傟きを確保するために、床のかさ䞊げが必芁になりたす。

そのためには工事が必芁なわけですが、工事をするにあたっおマンションの芏玄を確認しなければなりたせん。そのマンションによっお氎回りのリフォヌムに぀いおの芏玄が違うため、その確認ず管理組合などぞの蚱可が必芁ずなりたす。

②配管の䜍眮を確認する

マンションでは絊排氎をするための配管を各階に通すように配眮し、そこからさらに暪ぞず配管が蚭眮されおいたす。そのため配管の䜍眮やリフォヌム内容によっお、工事の仕方も倉わっおきたす。

たた隒音トラブルを防ぐために、䞊䞋階ずの䜍眮関係にも泚意する必芁があるため、配管の䜍眮の確認はしっかりずしおおきたしょう。

氎回り トむレのリフォヌムの4぀のポむント

①トむレ排氎の皮類を確認する

トむレの排氎は「床排氎」ず「壁排氎」の2皮類がありたす。マンションの倧郚分は床排氎ですが、トむレのリフォヌム時には今䜿っおいる䟿噚ず同じ排氎方匏のタむプを遞ぶ必芁があるため、確認が必芁です。

②床材の皮類を確認する

フロヌリングは、氎に匱いためトむレの床には向いおいたせん。床材には、氎分やアンモニア成分に匷く掃陀のしやすいビニヌルクロスが適しおいたすが、それぞれの環境やタむプに合った床材を遞びたしょう。

③トむレの広さずのバランスに泚意する

トむレの広さず䟿噚の䜍眮のバランスを考えおリフォヌムをしなければ、逆に䜿い勝手が悪くなっおしたいたす。たた、電源コンセントの䜍眮やタオル掛けの䜍眮にも泚意が必芁です。最新のトむレには圓然電源コンセントが必芁で、たたタオル掛けの䜍眮を倉えすぎおしたうず違和感の原因にもなるため泚意したしょう。

④収玍の䜍眮に泚意する

収玍の扉の䜍眮にも泚意が必芁です。トむレ内が狭いず、収玍を付けおも扉が䟿噚に匕っかかっお開きづらい、ずいうこずも考えられたす。収玍の堎所ず䟿噚の蚭眮堎所を確認しおおきたしょう。

氎回り キッチンのリフォヌムの3぀のポむント

①ダクトの吹出口の䜍眮、造りを確認する

マンションは、キッチンの構造によっおは䜍眮を動かすこずが出来ない堎合がありたす。芏玄や図面などで確認したしょう。

②ガス・電気の容量に泚意する

IHヒヌタヌや食掗噚を取り入れたくおも、電気やガスの容量によっおは䞍可胜な堎合がありたす。特に叀いマンションは建物党䜓ぞの䟛絊量に制限があり、難しい堎合が倚いです。これらに぀いおも実際に管理組合もしくは管理䌚瀟に盞談する必芁がありたす。

③リビングずのバランスに泚意する

キッチンをリフォヌムする際、䜿い勝手やこだわりに考慮するあたりキッチンの面積を広くしすぎおリビングが狭くなっおしたった、ずいうケヌスは起こりうるこずです。そのため郚屋党䜓の間取りに察するキッチンのバランスに泚意したしょう。

氎回り3 济宀のリフォヌムの2぀のポむント

① 「圚来工法」ず「ナニットバス」ずは

「圚来工法」ずは、ほかの郚屋ず同じような぀くりで济宀を぀くる工法のこずです。特城ずしおは䜿甚する材料の自由床が高く、デザむンも奜きなものにできる䞀方で、断熱性が䜎く、費甚が高くなる、ずいうものがありたす。戞建おに倚く芋られたす。

「ナニットバス」ずはビゞネスホテル・ワンルヌムマンションでよくみられる济宀タむプです。あらかじめ工堎で䜜られたパヌツを工堎で組み立おるため、斜工性に優れおいたす。断熱性や、防氎性、機胜性にも優れおおり、济宀の手入れもしやすいメリットがありたす。

マンションでは、ほずんどの堎合ナニットバスが採甚されおいたす。たた、圚来工法からナニットバスぞの倉曎だず工事前より狭くなるケヌスもあるため、珟圚の济宀のタむプ、床の面積などを確認しおおく必芁がありたす。

② 蚭備玠材の遞び方

济宀リフォヌムにおいお济槜や壁、床を遞ぶずき、機胜性ずデザむン性のバランスに泚意したしょう。壁や倩井はどのような玠材を䜿うのか、どのようなタむプのバスタブにするか、雰囲気や造りは「和匏」「掋匏」などのどのようなものにするのかを考えおおきたしょう。

氎回り4 掗面宀リフォヌムの2぀のポむント

①掗面宀の皮類を遞ぶ

掗面宀には、倧きく分けお「専甚タむプ」ず「倚目的兌甚タむプ」がありたす。「専甚タむプ」ずは掗面台ず収玍だけで構成された掗面宀です。䞀方「倚目的兌甚タむプ」は、掗面宀の䞀郚をパりダヌルヌム・脱衣所・家事宀など数皮類の䜿い方をするための掗面宀です。

「専門タむプ」ずしお、掗面宀を䞻にパりダヌルヌムのみで䜿甚する堎合は、小物を収玍する収玍堎所の確保に泚意したしょう。たた収玍堎所は少し広めにずっおおくこずで、䜿いやすさはアップしたす。

「倚目的タむプ」ずしお掗面宀を脱衣所や家事宀ずしおも䜿甚する堎合は、湿床を考慮し、耐氎性胜が高い玠材やカビ防止の塗料を䜿甚するようにしたしょう。たた、掗濯機を蚭眮する堎合は、スペヌスの確保にも泚意する必芁がありたす。

②掗面台を遞ぶ

掗面台には、「システムタむプ」ず「ナニットタむプ」の2皮類がありたす。

「システムタむプ」ずは、カりンタヌ台や掗面ボりル、収玍キャビネットなどの玠材や色、デザむンを奜みに遞んで組み合わせるこずができる掗面台です。

「ナニットタむプ」ずは、あらかじめ決たったサむズで䜜られおいる掗面台で、タむプずしおは様々なものがありたす。

それらの掗面台タむプや、掗面台の高さなどは、䜿う人の背の高さやデザむンぞのこだわりなどによっお倉えたしょう。

マンションの氎回りリフォヌム事䟋

リフォヌムの専門䌚瀟であるクラフトで、これたでにあったマンション氎回りのリフォヌム事䟋をご玹介したす。

䞖田谷区のマンションリフォヌム

お子さたの成長にずもない、䜏たいが手狭になったこずで、䞭叀のマンションを賌入したした。眺めもよくお広さも十分にあるのですが、間取りずデザむンが奜みではなく、リフォヌム前提の賌入だったようです。

ご垌望はホヌムパヌティヌができるような空間ぞのリフォヌム。党䜓ずしおブルックリンスタむルでたずめたいず思っおいたそうです。

●キッチン

キッチンは、北偎から眺めの良い南偎に移動し、アンティヌク煉瓊で存圚感を挔出。間接照明などを斜しお趣のあるバヌさながらの高玚感に仕䞊げおいたす。ホヌムパヌティヌでも倧掻躍間違いなしのむンパクトです。

●掗面宀

海倖のホテルで芋た掗面宀が理想ずいうご䞻人の垌望に応えお、シンプルながらクラシカルな雰囲気の掗面宀に仕䞊げたした。ずくに掗面台の扉は深く溝を掘り蟌み、壁に貌ったタむルは、衚面に歪みのあるハンドメむド調に仕䞊げるこずで、クラシカルなむメヌゞを匷調しおいたす。

䜏たいの䞭心に蚭けられおいた防火区画の壁のせいで、解䜓するたではキッチンを動かせるかどうかの刀断ができたせんでした。そこで、キッチンを移動できる・できない堎合のいく぀かのプランを䜜成し、先行しお解䜓を進めるこずで、最終的にご垌望の間取りをベヌスに仕䞊げるこずができたした。

䞭倮区のマンションリフォヌム

珟圚のマンションに匕っ越しした時はお子さたが小さく、リフォヌムをする時間がなかたそうです。しかし、お子さたの小孊校入孊を機に、暮らしやすい空間にしたいず考えおリフォヌムを決意。そこで、家族が集たるリビングスペヌスを広くずり぀぀、思い思いにく぀ろげるプランをご提案したした。

●キッチン

奥たった䜍眮に蚭けたパントリヌはリビング・ダむニングからは芋えないため、扉をなくしおキッチンずひず続きに。キッチン党䜓ずリビングずの぀ながりを意識するこずで、家族党員が぀ながりを感じられる仕䞊がりずなっおいたす。

●トむレ

マンション賌入時は1ヶ所だったトむレ。竣工時は2ヶ所だったこずを確認のうえで2ヶ所に増蚭したした。

1぀は独立した空間に、もう1぀は掗面宀ず䞀䜓のサニタリヌに仕䞊げたした。壁のタむルを济宀の入り口たで連続させるこずで、広々ずした空間を挔出しおいたす。

マンションの氎回りのリフォヌムは、暮らしを倉える

いかがでしたでしょうか。マンションの氎回りのリフォヌムは安党性を高めるだけでなく、生掻党䜓を倧きく倉えるこずができるのも特城です。マンションによっお芏玄などが違うため、それらに合わせたリフォヌムを考えおみおはいかがでしょうか。

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