リフォームか建て替えか
お住まいが「建て替え」と「リフォーム」のどちらに適しているかは、建物の状態やご希望の暮らし方によって異なります。リフォームで既存の建物を活かすことも、建て替えでイチから住まいをつくることも、それぞれにメリットがあります。
リフォーム ・建て替え 比較ポイント
築年数と建物の劣化状況
築年数だけでなく、過去のメンテナンス履歴や建物の劣化状況を確認しましょう。旧耐震基準の住宅でも、適切な耐震補強や改修を行うことで、長く住み続けられる場合があります。一方、構造部分の劣化が著しい場合は、建て替えも視野に入れた検討が必要です。
耐震・断熱などの住宅性能
耐震性や断熱性、省エネ性能は、リフォームによって大きく向上させることができます。ただし、建物の構造や状態次第で改修に制約があるため、求める性能によっては建て替えの方が合理的な場合もあります。それぞれの費用や実現できる性能を比較し、総合的に判断しましょう。
間取りの自由度と暮らし方の変化
家族構成やライフスタイルの変化に合わせ、間取りを見直すことも大切です。
フルリフォームなら設計の工夫によって間取りを大きく変えられますが、構造上の制約が大きい場合や、建物の形状・配置から変えたい場合は、建て替えが適していることもあります。
法規制と建築条件
現行の法規制により、建て替えで住宅が小さくなる場合があります。道路のセットバックや建ぺい率・容積率、高さ制限などがその一例です。既存の建物を活かすリフォームの方が有利なケースもありますが、工事内容によってはリフォームでも法規制の影響を受けるため、それぞれの条件を確認しましょう。
リフォームと建て替えを比較してご提案
リフォームか建て替えかを選ぶ際は、築年数だけでなく、建物の状態や求める性能・機能・耐久性を考慮することが大切です。たとえば、耐震補強や断熱改修によって、どこまで性能を高められるのか。そのリフォーム費用を建て替えと比較し、総合的に検討する必要があります。CRAFTでは木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造など構造を問わず、既存建物の価値を見極めたうえで、リフォームと建て替えを比較。お客さまに最適な方法をご提案します。
リフォーム・建て替え事例
CRAFTの強み
VR・CGで完成をリアルに体感
リフォームも建て替えも、VR・CGによって完成イメージを共有します。図面だけではわかりにくい空間構成や視線の抜け、素材のテクスチャー、光の入り方など。具体的な完成イメージ描くことで、満足度の高いプランにつなげます。
設計から完成までトータルサポート
お客さまのご要望を丁寧にヒアリングし、オーダーメイドのプランをご提案します。その後も工事中の現場確認、品質管理、完成まで一貫してサポート。デザイン性と品質を兼ね備えた住まいを実現します。
想いをカタチにできる設計力
1982年の創業以来、数々の住まいを手掛けてきたCRAFT。さまざまな想いを引き出し、カタチにする設計力があります。お客さま一人ひとりの理想や価値観を丁寧に汲み取り、いつまでも愛着を持って暮らせる住まいを叶えます。
その後の暮らしに寄り添う姿勢
リフォームや建て替え後も、メンテナンスを通じてお客さまとのお付き合いは続きます。なかには、2度目のリフォームや建て替えをご相談いただくお客さまも。CRAFTは、その後の暮らしにも長く寄り添いたいと考えています。
