東京のリノベーション会社おすすめ23選 人気だけで決めない選び方

住宅のリノベーションでは、自分に合う業者を選ぶことがとても重要になってきます。「デザインに強い」「大手」「ワンストップ」など、さまざまな切り口で東京にあるおすすめのリノベーション会社をご紹介します。

大手ハウスメーカーや大手不動産会社などの親会社を持たず、自社で独立して経営を行っている独立系のリノベーション会社。デザインの自由度が高くメーカーの縛りもないため、こだわってリノベーションしたい方に向いています。

独立系リノベーション会社であるCRAFTは、デザインに関する評判が高く、戸建てからマンション、中古物件探しからのワンストップリノベーションまで対応しています。

上質なデザインリノベーションを得意とするCRAFT。ホテルライクなデザインや、暮らしに合わせた心地よい間取りを、オーダーメイドで叶えています。

社内にはデザイナーが在籍しており、各々の磨き上げたセンスで、「美しく、暮らしやすい住まい」を提案。また高品質なリノベーションを実現できるのは、業界でもめずらしい自社設計・施工だからです。

フルリノベ実績1600件以上という安心感もあり、オリジナリティのあるハイグレードな住まいを求める方々に選ばれています。

青山ショールームでは見学＆相談会を開催中です（予約制）。

CRAFTが得意としているのは、素材の質感を活かした空間づくりです。木や石、珪藻土など、テクスチャー豊かな自然素材を取り入れることで、時を重ねるほどに味わいを深める、タイムレスな住まいを実現しています。

オーダーメイドでつくる、暮らしに合わせた間取りもCRAFTならではです。寝室サイドのバスルームや、パブリックとプライベートを分けたPP分離の間取りなど、一人ひとりのライフスタイルに合わせた設計で、ストレスのない快適な生活動線を叶えます。

ホテルライクな空間づくりも、CRAFTが得意とするデザインのひとつです。上品なカラーデザインや陰影を生む間接照明を取り入れ、お気に入りのホテルで過ごすような、上質なくつろぎを日常にもたらします。

物件探しから設計施工までをワンストップで任せられる点も魅力です。物件の内覧には不動産とリノベのプロが同行するため、物件購入前にリフォーム内容・予算感を知ったうえで購入を検討できます。

さらに戸建ては、購入物件に5年間の無料保証付き。構造の劣化がわかりにくい戸建ても、安心して購入できる体制です。

「物語のある暮らしをデザインする」をコンセプトに掲げ、自分らしい暮らしに寄り添ったリノベーションを提案してくれる会社です。個人宅の新築やリフォームはもちろん、古い団地の再生や街のブランディングまで多岐にわたる事業を展開している知見を活かした提案力があります。フルリノベーションとともに、セレクトオーダー式サービス「TOKYO*STANDARD」も提供。マンション・戸建てともに幅広いニーズに応えています。

無垢フローリングや珪藻土、木製サッシなど、経年変化が楽しめる自然素材を積極的に取り入れたデザイン提案を得意としているリノベーション会社です。注文住宅も手掛けているため、施工力には定評あり。マンションはもちろん、戸建てにも対応しています。

注文住宅やカフェなど店舗デザインの実績が多い工務店。デザインにもそうした経験や技術力が反映されており、塗装や左官といった手仕事を加えた仕上げや、希望に沿った造作家具も得意としています。戸建てやマンションはもちろん、店舗やオフィスなど多岐にわたって対応しています。

無垢材や珪藻土などの自然素材をデザインに取り入れ、自然エネルギーを最大限に活用する「パッシブデザイン」をベースとした心地よい空間づくりを得意としています。部分リノベからフルリノベまで幅広く対応。マンションだけでなく戸建てのリノベーション実績も多く、新築も手がけているノウハウから、構造補強や住宅性能を向上させる工事実績も豊富。設計から施工管理まで自社で手がけ、さまざまな工法に対応しています。

ナチュラルな雰囲気をベースとした空間づくりを得意とし、スタイリングサービス「decoる」による、インテリアを含めたトータルデザインも行う会社です。ヒアリングに基づきゼロから創り上げるフルリノベーションを中心とし、リノベ済み物件も販売。マンションのリノベーションに多数の実績があり、戸建てにも対応しています。

Daigasグループの大阪ガスとグローバルベイスによるリノベーション会社。シンプルなデザインの実例が多く、有名ブランドとのコラボ物件や、猫との暮らしに配慮した家づくりも人気です。中古マンションのリノベーションサービスに特化しており、部分リフォームにも対応しています。

木やアイアン、ガラスなどさまざまな素材を取り入れ、テクスチャーや質感を楽しめるラフなデザインの空間を提案。マンションに特化している会社のため構造の違いや建物の特徴を熟知しており、フルリノベーションから既存の間取りを活かすリフォームまで対応しています。

建築設計事務所としてスタートしたリノベーション会社です。新築物件や店舗なども手がけるノウハウをもとに、無垢材などの自然素材を調和させた心地よい空間をデザインしています。ナチュラルで落ち着いた雰囲気の事例が特徴。子育てに配慮したリノベーションも得意としています。

会社の規模が大きく、自社製の戸建てのリノベーションを得意としている、大手ハウスメーカー系のリノベ会社。その会社に建ててもらった住宅のリノベーションを検討している方におすすめです。

特に人気の会社は以下のとおりです。

• ・ミサワリフォーム
• ・大和ハウスウッドリフォーム
• ・住友林業ホームテック
• ・セキスイハイムリフォーム
• ・旭化成ホームズリフォーム

ミサワホームグループのリフォーム専門会社。グッドデザイン賞の受賞経験もあります。自社新築物件以外にもさまざまな工法の住宅を手がけ、部分リフォームにも対応。断熱性や耐震に対する診断や、それにともなう補強工事も実施。定額制のマンションフルリノベにも対応しています。

東急Re・デザイン（東急ホームズ）が保有する戸建リフォーム・新築事業を吸収分割する形で、2024年に大和ハウスグループとしてリスタート。新築輸入住宅事業で培った正統派のデザイン力を活かし、床面積と間取りをもとにした定額制の「住まいまるごとリフォーム」をメインに、部分リフォームにも対応。制震装置＋耐震補強の耐震システムを標準としています。主に戸建てが中心です。

木に関わる事業をトータルに手がける住友林業グループならではの、木の美しさや性能を活かした空間デザインに定評がある会社です。フルリフォームも部分リフォームも対応。耐震補強や断熱改修工事、防蟻処理なども行っており、戸建てや古民家再生を得意としています。

直線的なデザインと磁器タイルの外壁による重厚感のある外観が印象的な、セキスイハイムの家。独自のユニット工法を採用した建物が多く、戸建てとマンションに対応しています。部分リフォームからフルリノベーションまで行っており、断熱性能の向上や耐震補強も手がけています。

「ヘーベルハウス」でおなじみ、旭化成ホームズのリフォーム会社。外壁材に独自のALC（軽量気泡コンクリート）を使用した、スクエアのスタイリッシュな外観が特徴です。ヘーベルハウス・ヘーベルメゾン（賃貸住宅）のリフォームが中心ですが、それ以外のマンションやビルなどのリフォームも対応。耐震性や断熱性能を維持するためのリフォームも行っています。

中古物件の紹介から施工までまとめて引き受ける「ワンストップリノベーション」が特徴の不動産系リノベ会社。リノベーションを前提に住宅の購入を検討している方におすすめのリノベ会社です。

特に人気の会社は以下のとおりです。

• ・ゼロリノベ
• ・フィールドガレージ
• ・ひかリノベ
• ・リオラボ
• ・リノまま
• ・リノデュース
• ・リノすまいる
• ・キュースタジオ

コンクリートの躯体を活かした内装や木を取り入れた家など、ナチュラルでラフな雰囲気の住まいを数多くデザイン。不動産仲介から設計、施工、アフターサービスまで対応。既存を活かした部分リフォームからフルリノベーションまで対応しています。

Rの壁やアーチ型の開口といった曲線を取り入れた、やわらかな雰囲気の空間などをデザイン。オーダー家具も製作しています。リノベーションを前提とした物件探しにより、的確にアドバイス。入居後、引っ越しや転勤などで売りたい・貸したいといった場合もサポート。リノベーション済み物件の販売も行っています。

キッチンや家具、建具などの造作を得意とし、希望のデザインに反映。さまざまな素材を取り入れながらオーダーメイドの住まいを提案しています。物件探しからリノベーション設計・施工まで対応。物件探しからリノベーションまでのサポート体制が整っています。

他社のリノベ会社や建築家とコラボした、定額制のリノベーションが特徴。シンプルかつナチュラルなデザイン実例が目立ちます。マンションも戸建ても定額制で対応しており、いずれも物件選びとリノベーション同時進行で進める体制のため「やりたいことができなかった」というリスクを回避できます。

映画館でおなじみ、東京テアトルのリノベーション部門。住宅のデザインも、心地よさを演出しています。物件探しの際は、物件の管理状況などを見ながらアドバイスしてくれます。フルリノベーションはもちろん、部分リフォームにも対応している会社です。

躯体を露出させてコンクリートの質感を活かした空間など、ショップのようなラフで味わいのあるデザインが人気の会社です。中古マンション専門の不動産部門があり、ワンストップでコストを抑えてリノベーションしたい人におすすめです。より手軽なリノベーション済み物件も販売しています。

無垢材を使用したあたたかみのある空間など、ナチュラルモダンのデザインを得意とする会社です。資金計画・物件探しからフルリノベーション、インテリアの提案、アフターサービスまで対応。リノベーション済みマンションの販売も行っています。

グレイッシュトーンなど落ち着いた色味でまとめた空間を多く手がけている会社。ワンストップリノベーションでは、自社仲介・自社設計・自社施工。注文住宅も手がけているため、耐震補強や断熱工事のノウハウもあり、住まいの性能から見直すフルリノベーションが得意。リノベーション済み物件も取り扱っています。

マンションの特徴を理解し、それぞれの建物に合った最適なプランニングをしてくれる専門性が高いリノベーション会社です。マンションのリノベーションを検討している方に向いています。

「マンションライフをもっと楽しく！」がモットーのリフォーム会社、「サンリフォーム」。マンションごとの特徴を捉えたプランニングで、暮らしをアップデートできる理想の住まいを実現してくれます。

さまざまなリノベ会社がある中で、自分にぴったりな会社はどうやって見つけるとよいのでしょうか。詳しくご紹介します。

リノベーション会社は、以下のように大きく3つに分けられます。

1.独立系リノベ会社
2.ハウスメーカー系リノベ会社
3.不動産系ワンストップリノベ会社

「優先したいこと」から「相性の良い会社タイプ」を導き出してみましょう。

「新築以上におしゃれなデザインにしたい」「暮らしに合わせた間取りにしたい」なら、断然プランの自由度が高いCRAFTのような「独立系のリノベ会社」がおすすめです。中小企業が多い傾向ですが、大手に比べてプランの自由度が高いことが特徴です。また流れ作業ではなく、一つひとつの案件に丁寧に向き合っている会社が多く、設計力は設計事務所と同等レベル。各社のスキルによりますが、建物の制約さえクリアできれば、どのような要望も叶えられます。

「新築した会社に依頼したい」「大手が安心かも」という方は、ハウスメーカー系のリノベーション会社を検討してもよいでしょう。基本的には”新築を依頼した”ハウスメーカーに問い合わせましょう。ハウスメーカーには独自の工法がありますが、自社物件なら熟知しているため、間取り変更や耐震補強などがスムーズだからです。ただし、基本は戸建てのリノベーションが中心です。またプランの内容や使用する設備に制限がある場合も。安心感を最優先し、標準的なデザイン・使用に満足できる方にはおすすめです。

物件の購入からリノベーションまで、スマートに進めたいなら不動産系のワンストップリノベ会社がおすすめです。一般的な不動産会社とは異なり、「リノベーション前提」でベストな物件を案内してくれるため、物件探しもスムーズです。ただし自社にリノベーション部門がなく、外注している場合は、デザインの細かな要望が伝わりづらいこともあるため、注意が必要です。一方でCRAFTのように、自社設計・施工でデザインリノベーションを主体としつつ、ワンストップに対応している会社もあります。

「大手か工務店か」ではなく、「理想の住まいを実現できる設計力があるか」で選びましょう。

大手にはブランド力や安心感があり、工務店には柔軟な設計や細やかな対応という強みがあります。特にフルリノベーションでは、既存住宅の条件を読み解き、暮らし方に合わせて空間を提案する設計力が仕上がりを大きく左右します。

会社の規模だけで判断するのではなく、施工事例や提案内容、担当者との相性を比較して選ぶことが大切です。

「相性の良い会社タイプ」がわかったら、具体的にリノベーション会社を選定していきましょう。

1.各社HPのデザイン事例を見て「センスがよさそう」と思った会社をピックアップ
2.ショールームで見学＆相談
3.現地調査
4.ラフプランと見積り提出
5.検討

まずは各社HPのデザイン事例を見て「センスがよさそう」と思った会社をピックアップしましょう。このとき、多くても3社に絞ること。多すぎるとわからなくなってしまいます。その後、ショールームを見学し、デザイン性・間取り・動線・収納計画など、設計のこだわりをしっかりチェック。ショールームはリノベ会社のデザイン力と技術力がめいっぱい詰め込まれているので、各社の違いは明らかです。

ショールームは担当者が案内してくれますが、断りを入れて、日々の暮らしをイメージしながら一人でもう一周してみるのもよいでしょう。朝起きてから、顔を洗って、身支度をして…リノベーションの「こうしたい」という要望が、より具体的になります。また当日は、「実現できるリノベのおおまかな内容」「概算見積り金額」もわかるので、資金計画も立てやすくなります。

その後、リノベーションする物件の現地調査（状態確認や採寸など）を行い、数週間程度でラフプランと見積りが提出されます。ここで、各社への要望は同じ内容に統一することはマストです。要望にばらつきがあると、比較検討できなくなります。

選ぶ際は、「希望が図面に落とし込まれているか」「期待以上の提案があるか」を確認しましょう。要望を無視している、または要望しか反映せず、提案がないリノベ会社は論外です。予算もそうですが「プランを見るとワクワクした」「ここに住んでみたいと思った」など気持ちの部分も大切です。また詳しくは後述しますが、見積り金額が他社よりも明らかに安い場合は、見えない部分でスペックダウンされているケースがあるため、注意が必要です。

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【リノベーション会社の選び方】おしゃれで信頼できる業者を選ぶポイント

ランキング形式でリノベーション会社が紹介されているサイトの情報を参考にする際は、順位の透明性に注意が必要です。ランク付けの基準や根拠、仕組みなどがしっかり定義されているかどうかで信頼性が大きく変わるので、公平に審査さた上で順位付けされているのかをチェックした上で参考にするようにしましょう。

どのタイプの会社に依頼するにしても、下記のような特徴がある会社は候補から外しましょう。

1.施工事例のデザインが好みに合わない
2.首都圏での施工実績が少ない
3.見積もりが不透明・相場よりも費用が安すぎる
4.担当者の対応が不誠実

魅力を感じるかどうかは人それぞれですが、事例を見て「ステキだな」「こんな家に住みたいな」と思えなければ、あなたにとっては魅力がないということです。「事例はイマイチだけどコストを抑えられそう」といった理由で選ぶのは避けましょう。多少予算オーバーになりそうでも、魅力的な事例が豊富な業者の方が、満足度は高くなる傾向があります。

HPに事例が少ない場合は、単純に実績が少ないことを意味します。もちろん実績が少なくても、良い会社はありますが、施工実績が豊富な会社、さまざまなパターンに対応した経験と知識があるため、品質が安定しています。安心感の観点でも、実績の多い会社の方が信頼できるでしょう。

見積もりの内訳が不明確な業者も注意しましょう。例えば「一式」とだけ書かれていて、どの部分にいくらかかるのか分からない場合、後から追加費用が発生しやすい傾向があります。材料費・施工費・設計費など、項目ごとに明確に提示してくれる業者を選ぶことで、そういったトラブルを避けられるようになります。

また、リノベーションの費用が相場よりも極端に安い場合も注意が必要です。一見お得に見えても、どこかで調整されているケースがあります。たとえば材料費のランクや職人の質を落としたり、壁や床の下地など見えない部分の手抜き工事が行われていることもあります。また、一時的に安く見せ、工事が始まってから追加費用を請求するようなケースも。あまりにも安い場合は、少し立ち止まって慎重に検討しましょう。

打合せの対応が曖昧だったり、約束を守らない業者は要注意です。例えば、連絡が遅い、質問に明確に答えない、工期や費用に関する説明が後回しにされると、施工中や完成後にもトラブルが起きやすくなります。信頼できる業者は、細かな質問にも誠実に答え、契約前から透明性のある対応を心がけています。施工前の説明や打ち合わせの段階で、不安や違和感を感じた場合は契約を急がず、慎重に判断することが大切です。

まずは、ご自身の希望を明確にしましょう。「間取りとデザインにこだわりたい」なら「独立系のリノベ会社」、「自宅を建てたハウスメーカーに依頼したい」なら、「ハウスメーカー系のリノベ会社」、「物件探しから始めたい」なら「ワンストップリノベーション会社」に依頼するのがシンプルな考え方です。

その後、ネットで各社の「デザイン事例」「サービスの内容」を調べ、ある程度リノベーション会社を絞ることが大切。積極的にショールーム見学や相談会に参加しましょう。ショールーム見学＆相談では、リノベ会社のこだわりや設計力、相談会では担当者との相性や、対応力がわかります。

リノベーションのご相談はもちろん、ワンストップリノベーションにも対応しているため、これから物件探しを始める方もぜひご相談ください。