目次
設計から施工まで一貫して対応する自社施工のリフォーム会社。ただし「自社施工だから」という理由だけで選ぶのはNGです。
自社施工の会社にリフォームを依頼するメリット・デメリットに触れながら、安心して任せられる自社施工のリフォーム会社の選び方をご紹介します。
リフォーム会社の自社施工とは？一般的な施工体制との違い
リフォーム会社は、大きく「外注施工」と「自社施工」に分けられます。大きな違いは、「リフォームを受注した会社が、施工管理まで一貫して担うかどうか」です。
外注施工会社では、工事を協力会社へ依頼するため、現場との間に複数の担当者が介在することがあります。一方、自社施工会社では、自社の現場監督が職人と直接連携し、品質や工程を細かく管理しながら工事を進めます。
また自社施工会社でも協力会社に依頼することはありますが、その場合でも自社の現場監督が指揮をとります。
自社施工のリフォーム会社に依頼するメリット
自社施工の会社にリフォームを依頼するメリットとしては、以下の4点があげられます。
中間マージンがなく費用が抑えられる
外注施工のリフォーム会社は、基本的に中間マージンが発生します。一方、自社施工のリフォーム会社は、受注から工事まで一貫して自社で行なうため、中間マージンが発生しません。
中間マージンの相場は総工事費用の10〜30%ほどとされていますが、自社施工のリフォーム会社に依頼することでその分の費用を抑えられるようになります。
高い施工品質を担保できる
自社施工のリフォーム会社では、設計の担当者と現場監督が直接やりとりしながら工事を進めていきます。現場チェックがより厳格になる分、仕上がりのレベルも高くなりやすい傾向があります。
高い施工品質を担保できる点は、大切な住宅のリフォームを依頼する上で大きなメリットです。
直接のコミュニケーションで齟齬が起きづらい
外注施工のリフォーム会社では、こちらの意見や要望が伝言ゲームのような形で伝わることがあります。その結果、イメージと異なる仕上がりになってしまったり、「聞いていなかった」などのトラブルに発展しがちです。
自社施工のリフォーム会社は、受注から設計、施工まで一貫して自社で行なうため、担当者間の意思疎通がスムーズです。また、担当者と信頼関係を構築しやすいというメリットもあります。
自社施工のリフォーム会社のデメリット
さまざまなメリットがある自社施工のリフォーム会社ですが、デメリットや注意点もあります。
対応エリアが限定される
職人の確保や教育、移動コスト、アフターフォローなどの理由から、自社施工のリフォーム会社は対応エリアを限定していることが少なくありません。
一方で、会社によっては遠方の工事を信頼できるパートナー企業と連携して進めるケースもあります。その場合でも、設計や施工管理を自社が担い、現場との連携体制や品質管理の仕組みが整っていれば、高い品質を維持できる可能性があります。
そのため、施工管理の体制や品質管理の仕組みまで確認することが、リフォーム会社選びでは重要です。
得意な分野が会社ごとに異なる
同じ自社施工のリフォーム会社でも、得意としている分野はそれぞれの会社によって異なります。
デザイン性の高いリフォームを得意としている会社もあれば、フルリフォームや間取り変更など大規模なリフォームを得意としている、水まわりの交換などの部分リフォームに強い会社もあります。
自社施工のリフォーム会社を選ぶ際は、得意な分野や自分がやりたいリフォームの実績が豊富かどうかに注目しながら選びましょう。
業者選びの難易度が高い
自社で受注から設計、施工まで一貫して行っているリフォーム会社はそう多くありません。外注施工の会社の方が多く、自社施工の会社は数が少ないため、会社選びの難易度も高くなります。
数少ない自社施工のリフォーム会社の中から、設計力や施工力があり、安心して任せられる会社を探すとなると、さらにハードルが上がります。
リフォーム会社のリサーチや選定にかかる時間も長くなりやすいので、スケジュールに余裕を持って進めるようにしましょう。
自社施工だけで会社を選ぶのはやめるべき
「自社施工だから」という理由だけでリフォーム会社を選ぶと失敗します。
リフォーム会社選びで重要なのは、「提案力」や「品質管理」、「アフターサービス」ですが、これらは、リフォーム会社のホームページで確認できます。
また、忘れずにチェックしたいのがそのリフォーム会社の施工事例です。施工事例の豊富さや内容をチェックすることで技術力やデザイン力、得意分野もわかります。自分がやりたいリフォームと似た事例を中心にチェックすると、より理想に近いリフォーム会社を見つけられるようになります。
もっと詳しく知りたい場合は、相談会へ参加したり、ショールームに足を運ぶのもおすすめです。
「設計」と「施工」にこだわるCRAFTの自社施工とは
CRAFTは、東京や神奈川、埼玉、千葉など関東圏を中心にマンション・戸建てのリフォームを行っている会社です。
「設計」と「施工」が密に連携する自社施工体制のもと、ディテールまで美しく仕上げる上質なデザインリフォームを得意としています。
自社設計・施工のリフォーム会社だからこそ、設計担当が現場を信頼して、大胆なプランを描けるのも特徴の一つです。
また、アフターサービスについても自社で提供しており、お引越し後も暮らしやすさをサポートしています。
フルリフォームの設計＆施工事例
豊富な実績もCRAFTの強みの一つです。お客様の声を交えながら、フルリフォームの設計&施工事例を紹介します。
こだわりのプランで実現した心から安らげる東京のセカンドハウス
こちらは、CRAFTでマンションをリフォームされた方の事例です。普段生活されている海外から東京に帰ってきたときの拠点として、心から安らげる空間をデザインしました。
お客様の声
プランの自由度の高さとセンスの良さに魅力を感じ、CRAFTさんに依頼しました。プランを工夫して物件の短所を長所に変えてくれたり、こちらの要望をしっかりと反映してくれたのが嬉しかったです。
住まいの規格が多い日本で、「規格を超えた理想の間取りとデザイン」を実現できたのは、自社設計・施工のCRAFTさんだからこそだと思います。
＜物件データ＞
マンション / 築12年 / リフォーム費用：4500万円 / 102㎡
リフォーム・リノベーションデザイン事例＃24255
思い出の実家をホテルライクな上質な空間に
こちらは、CRAFTで戸建てをリフォームされた方の事例です。相続した実家の性能課題を見直しながら、リゾートホテルを思わせる洗練された空間にリフォームしました。
お客様の声
他のところでは「できない」と言われてばかりでしたが、CRAFTさんは「無理なく実現できそうです」「この規模だとやりがいがありますね」ととても頼もしい返事をくれたので、依頼することにしました。
リフォーム前にいろいろと一人でイメージしていたんですが、そのイメージに合わせて的確に提案してくれる点には驚かされましたね。1階を賃貸にするというのもCRAFTさんからの提案で、住まいを「資産」として捉え直す良いきっかけになりました。
＜物件データ＞
戸建て / 鉄筋コンクリート造（RC）/ 築46年 / リフォーム費用：ー万円 / 216㎡
リフォーム・リノベーションデザイン事例＃23052
青山ショールームで、自社施工の仕上がりを体感しよう
理想の住まいを形にしたいなら、自社施工のリフォーム会社がおすすめです。
自社設計・施工のCRAFTなら、こだわりのある理想の住まいを実現できます。
青山にあるショールームでは、ショールームをご覧いただきながら、リフォームについてどのようなことでもご相談いただけます。
＜青山ショールームでできること＞
・建築のプロが、お悩みを丁寧にヒアリング
・間取り図があれば、その場で可能なプランや費用感をお伝え
・建て替えとリフォームの比較
・ショールーム見学
など
他のリフォーム会社で「難しい」と断られてしまった要望についても、プランの工夫によって実現できる場合がありますので、ぜひ一度ショールームにお越しください。
