ビルトインガレージのリフォーム。愛車を愉しむ贅沢、設計ポイントと費用

リフォームで自宅にビルトインガレージをつくることはできますが、大きな開口部を設けるため、建物の構造や耐震性、敷地条件、法規などの確認は必要です。

この記事では、愛車を美しく保管・鑑賞できるビルトインガレージの事例をはじめ、上質な空間に仕上げる設計ポイント、実現方法や費用について紹介します。

自宅にビルトインガレージを後付けする方法には、3種類があります。

ビルトインガレージの新設に合わせて、住まい全体の間取りを見直したい場合は、フルリフォーム（スケルトンリフォーム）も選択肢のひとつです。

スケルトンリフォームとは、住宅の内装や設備を撤去し、構造躯体を残して大規模に改修する方法です。既存の間取りにとらわれず、ガレージと居住空間を一体的に計画できることがメリットです。

たとえば、1階の居室をガレージに変更する場合、減少する居住スペースをほかの場所で補うなど、住まい全体の間取りを再構成できます。また、ガレージに隣接するラウンジから愛車を眺められるようにしたり、キッチンや玄関への動線を整えたりと、デザイン性と暮らしやすさを両立しやすくなります。

さらに、既存の構造を確認しながら、必要に応じて柱や梁、耐力壁などの補強を検討できることもポイントです。ガレージ特有の排気・換気、防音、防火対策も含めて、住まい全体を総合的に計画できます。

ただし、スケルトンリフォームでも構造上の制約がなくなるわけではない点に注意。 ガレージを設けられるかどうかは、建物の構造や状態によって異なるため、事前の調査が重要です。

自宅の1階にあまり使用していない居室がある場合は、余っているスペースにガレージを後付けすることも可能です。住宅全体をリノベーションするわけではないので、他の方法に比べて費用を抑えやすい傾向があります。

一方、大きな開口部を設ける必要があるので、住宅全体のバランスや耐震性などへの配慮が必要になる方法でもあります。

住宅の敷地に余裕があるのであれば、増築によってビルトインガレージを後付けすることもできます。費用は高くなりますが、居室を減らす必要はありません。

ただ、建物を増築するという性質上、建築確認申請が必要になることがある点や固定資産税の課税対象となるケースがある点には注意が必要です。また、建ぺい率や容積率の制限によって増築が難しいケースもあります。

CRAFTでのリフォームによってビルトインガレージのある住まいを実現した事例を紹介します。

こちらは、フルリフォームによりビルトインガレージを設けた事例です。お好みのデザインにリノベーションするタイミングでビルトインガレージも後付けしました。

ガレージはプライベートスペースに隣接しており、ガラス越しに愛車を眺められるようになっています。大切な愛車を眺めながらお酒を飲んだりご夫婦で映画を見るなど、自宅での過ごし方の幅が広がりました。

こちらは、海辺の中古戸建てを建て替える際にビルトインガレージを計画した事例です。湘南の海と富士山を堪能できる最高のロケーションではあるものの、塩害で愛車が傷んでしまうのを避けるため、1階にシャッター付きのビルトインガレージを設けました。

ガレージにはバーベキューで使うシンクや釣りの道具用の収納もあり、趣味を楽しむための空間としても活用されています。

※こちらはCRAFTが設計した新築事例です。リフォームの事例ではありませんが、ビルトインガレージの設計ポイントとしてご紹介しています。

ビルトインガレージの概要と、設けるメリットを紹介します。

ビルトインガレージとは、住宅一体型のガレージで、「インナーガレージ」とも呼ばれます。住宅の1階部分に設けられ、住居スペースと一体化しているため、大切な愛車の保管場所として活用できるだけでなく、愛車を鑑賞したり、メンテナンスを楽しむ空間にもなります。

住宅にビルトインガレージを設けるメリットは以下のとおりです。

リノベーションや増築によってビルトインガレージを後付けすることでこれらのメリットを享受できるようになり、暮らしが豊かになります。

ビルトインガレージがあると、雨風や紫外線から愛車をしっかりと守ることができます。愛車が傷つくことや、雨や紫外線による劣化を避けられるので、より長く愛用できるようにもなります。

車の窃盗に関するニュースを目にすることが多くなってきている昨今。ビルトインガレージはセキュリティの観点からも非常に優秀な住宅設備です。

ガレージが住宅から離れ、独立していると、不審者が侵入したときに気づくことができません。一方、ビルトインガレージは住宅の一角に設けられているため、不審者の侵入や怪しい行動をすぐに察知できますし、車を盗難する際の心理的なハードルも高くなるので狙われづらくもなります。

ビルトインガレージは、ただの駐車スペースではありません。ツールワゴンや工具を置いておくことで、愛車の手入れを楽しむためのスペースにもなります。

ガレージが住宅から離れた場所にあると手入れが面倒に感じられてしまいますが、ビルトインガレージは住宅の中からそのままアクセスできるので、余計な負担を感じることなく愛書をメンテナンスできます。

買い物や家族の送り迎えなど、車で出かけた際、雨に濡れずに邸内へ移動できるのもビルトインガレージならではのメリットの一つです。

傘をささずに車から邸内に移動でき、荷物の積み下ろしを楽に行えるというメリットもあります。

暮らしを豊かにする上質なビルトインガレージを設計する上で押さえておきたいポイントを紹介します。

愛車をどこから、どの角度で眺めたいかを考え、車の配置や窓の位置を決めましょう。たとえば、リビングのソファから車の美しいラインを眺められるように計画。収納や設備が視界に入らないようにすると、愛車の存在感がより際立ちます。

ダウンライトやライン照明、間接照明を組み合わせ、車体の曲線や塗装の質感を美しく演出しましょう。光の当て方によって陰影が生まれ、ショールームのような空間に。乗り降りやメンテナンスに必要な明るさも確保することが大切です。

ガレージも住まいの一部として捉え、居住空間と素材やカラーを統一しましょう。壁や天井の色調をそろえたり、石調の素材をアクセントに取り入れたりすると、建物全体に一体感が生まれます。床や壁には、汚れや傷に強い素材を選ぶこともポイントです。

ガレージに隣接するラウンジや書斎に大きなガラス窓を設ければ、愛車を眺めながらくつろぐ贅沢な空間に。プライベートギャラリーのような演出も可能です。居住空間との間には、気密・遮音・断熱・防火への配慮が欠かせません。

ガレージの広さは、車種や台数だけでなく、ドアの開閉や乗り降りに必要なスペースも考慮しましょう。大型SUVなどは特に余裕のある寸法が必要です。将来の買い替えや増車も見据えて計画すると、長く快適に使えます。

EV充電設備や洗車用の水栓・排水設備、カー用品の収納など、用途に合わせて計画しましょう。将来のEV導入を見据えた配線計画も重要です。収納を壁面にまとめたり、扉付きにしたりすると、生活感を抑えたすっきりとした空間になります。

シャッターは、外観との調和に加え、静音性・操作性・防犯性を考慮して選びましょう。電動タイプなら車内から操作でき、雨の日もスムーズに出入りできます。開閉方式によって必要なスペースが異なるため、天井高なども確認が必要です。

独立型のガレージにはないメリットがあるビルトインガレージですが、デメリットや注意点もあります。

ビルトインガレージは住宅一体型のガレージなので、後付けすると1階の居住スペースが狭くなります。使っていないスペースをビルトインガレージに改修するのであれば特に影響はありませんが、そうでない場合は注意が必要です。

柱や梁、壁などは構造上撤去することができないため、ビルトインガレージを希望通りの位置や形状にできないことがあります。リフォームを検討する際は、それを踏まえておきましょう。

ビルトインガレージを後付けする際に大きな間口を設けると、住宅の耐震性に影響を及ぼす可能性があります。場合によっては構造補強も検討しましょう。

ビルトインガレージは便利な反面、車のエンジン音やシャッター音などの騒音や振動が居室に伝わりやすいというデメリットもあります。ビルトインガレージを後付けする際は、寝室からの距離を設けるなど、レイアウトを工夫しましょう。

ビルトインガレージは、排気ガスが居室に流れ込まないような換気計画を立てなくてはいけません。また、万が一火災が発生してしまったときのために、防火区画や仕上げ材への配慮も必要になります。

雨に悩まされずに済む点はビルトインガレージの大きなメリットですが、その分、排水や湿気への対策が必須になります。雨水が適切に排水されるよう床に十分な勾配を設けたり、湿気がこもらないよう換気設備を設けるようにしましょう。

ビルトインガレージの後付にかかる費用を、リフォームの方法別に紹介します。

1階の居室をビルトインガレージにする場合の費用相場は一般的に「200万円前後」になります。費用の主な内訳は以下のとおりです。

ガレージにシャッターを取り付けるのであれば、追加で30〜50万円ほどかかります。

※CRAFTではビルトインガレージのみのリフォームは行っておりません。上記はあくまで一般的な費用目安です。

増築してビルトインガレージを設ける場合の費用相場は「150〜300万円ほど」です。建物の増築が必要になる分、1階の居室をビルトインガレージに変更する方法に比べて費用が割高になりやすい傾向があります。

※CRAFTではビルトインガレージのみのリフォームは行っておりません。上記はあくまで一般的な費用目安です。

スケルトンリフォームのタイミングでビルトインガレージを導入するケースの場合、リフォーム内容によって金額が変化します。

CRAFTでビルトインガレージを導入も含めてフルリフォームする際の費用の目安は「1平米あたり40万円〜」となります。ぜひ参考にしてください。

ビルトインガレージのリフォーム費用は、広さだけでなく、建物の構造や補強の有無、導入する設備や仕上げなどさまざまな要素によって変化します。費用に影響する主な要素は以下のとおりです。

ビルトインガレージの新設には、建物の構造や耐震性を考慮した設計が欠かせません。そのため、建物の構造に精通し、大規模なリフォームの実績が豊富な会社に相談することが大切です。

CRAFTは、木造・RC造・鉄骨造など、さまざまな構造の住宅に対応するデザインリフォーム会社です。設計から施工まで一貫して手がけ、構造上の制約を踏まえながら、愛車を美しく魅せるデザインと暮らしやすさを両立。ガレージ単体ではなく、住まい全体との調和を大切にした空間をご提案します。

青山のショールームでは、実際のリノベーション空間をご覧いただきながら、ビルトインガレージの新設やリフォームについてご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。

ビルトインガレージの設置を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談下さい。