ツーバイフォー住宅はリフォームで「間取り変更」や「増築」ができる？ありがちな6つの”勘違い”とは

ツーバイフォー（2×4）住宅は「間取り変更が難しい」と言われますが、ルールに基づいて計画すれば、理想の間取りに変えられます。

ただし構造計算・補強が必要なため、ツーバイフォー（2×4）リフォームの経験が抱負なリフォーム会社依頼することが大切です。

正式名称は「枠組壁工法」。規格化された木材で枠を組み、構造用合板を張ったパネルで壁・床・天井を構成する箱型（6面体）構造の木造工法です。力を面で受け止めて分散するため耐震性・耐風性・耐火性に優れ、気密性や断熱性も高いのが特長。筋交いが不要で、すっきりとした空間設計がしやすい工法です。

ツーバイフォー工法は、設計上の基本的なルールが定められてるので、仕上げを剥がさなくても屋根の形、柱の位置、根太の方向などが事前に分かります。この基本ルールに沿って慎重に検証すれば、リフォームは決して難しくはありません。

ただ、「間取り変更を伴うリフォームをできる業者が少ない」というのは事実なので、リノベーションをスムーズに進めるためにもツーバイフォー住宅のリノベーションを得意としている会社に相談することが大切です。

CRAFTはれまでツーバイフォー工法の住まいを数多くリフォームしてきた経験から、どこにどれだけの耐力壁が入っているのかを把握し、補強によって支持壁を撤去し、開口部を広くすることもできます。入念に計画すれば、ツーバイフォー工法の特性である構造的な強度・耐震性の高さを保ちながら、理想的な住まいにリフォームすることが可能です。

ツーバイフォー住宅は、何かと勘違いされてしまいやすい住宅です。

勘違いされやすい主なポイントとしては

・リフォームに向いていない
・間取りを変更できない
・増築できない
・耐力壁を動かせない
・窓を大きくできない
・新築したハウスメーカーしかリフォームできない

の、6点があげられます。

ツーバイフォーの中古住宅を購入してリフォームしたいと考えているのであれば、まずはこれらの勘違いに関する認識を正さなくてはいけません。

それぞれ詳しく解説していきます。

ツーバイフォー住宅は各ハウスメーカーによってルールがあるため、壁や床、天井の仕上材を剥がさなくても、柱の位置・根太の方向・屋根の形、使用されている構造材や部材を把握できます、

さらにツーバイフォー住宅は、建築基準法による構造的な変換が在来工法に比べると少ないというメリットも。もちろんツーバイフォー工法ならではの制約はありますが、見方によっては「リフォームに適している」とも言えるでしょう。

ツーバイフォー住宅でも間取りは変更できます。

こちらは、あるハウスメーカーのツーバイフォー住宅の間取りをリフォームによって変更した事例の写真です。

「キッチンの居心地を良くしたい」という奥さまの希望を叶えるため、使っていなかった和室をオープンにしてキッチンに変更し、日当たりの良い開放感のあるキッチンに生まれ変わりました。

もともとキッチンがあったスペースは、梁を補強して開口を広げる形でリビングにしています。

増築についても、ツーバイフォーの工法に精通しているリフォーム会社に依頼すれば実現できます。

こちらの写真は、ハウスメーカーのツーバイフォー住宅を増築した事例の写真です。

写真の左側が増築部分にあたりますが、右側の住宅と同じ切妻屋根を採用し、なおかつ勾配を合わせることで一体感のある住宅に仕上がっています。住宅の内部は既存の廊下を延長し、まっすぐ増築部分に行けるというシンプルな間取りで仕上げられています。

増築によって空間を広げたことで、二世帯でも窮屈な印象を受けることなくのびのびと暮らせるようになったそうです。

地震や風などに抵抗する能力を持つ耐力壁ですが、耐力壁を動かした箇所を補強するなどしてルールの範囲内で対応するのであれば動かすことはできます。

こちらの写真は、実際にリフォームによって耐力壁を移動したツーバイフォー住宅の事例です。

リフォームする前の間取りはかなり細かく仕切られていましたが、ルールの範囲内でできる限り壁を取り除いたことで視線の通る広々とした空間に生まれ変わりました。

各ハウスメーカーの構造的なルールと照らし合わせて問題ないと判断されれば、大きな窓に変更することも可能です。

また、構造的な理由から窓を大きくできないという結論にいたってしまったとしても落ち込む必要はありません。例えば、窓を大きくしたい理由が「リビングを明るくしたいから」ということであれば、日当たりの良い場所にリビングの場所を移動して対応できます。

もちろん「窓を大きくする」という希望を叶えられるのが一番ですが、工夫によって理想の住宅に近づけることは可能です。

ツーバイフォー住宅のリフォームはその住宅を新築したハウスメーカーしか対応できないと思われてしまいがちですが、そんなことはありません。まったく別のリフォーム会社にもリフォームを依頼できます。

「間取りを大きく変えたい」
「デザインを自分の思い通りに変更したい」
ということであれば、ハウスメーカーではなく、チャレンジングな提案をしてくれるようなリフォーム会社に依頼するべきだと言えるでしょう。

ハウスメーカーではなくリフォーム会社に依頼する上で重要になってくるのが、「構造計算ができるリノベーション会社に依頼する」という点です。各ハウスメーカーの構造の特性をしっかりと理解しているフルリノベーション専門の会社であれば、構造的に問題のない範囲で間取りを変更してくれます。

各社のホームページに掲載されているツーバイフォーリフォーム事例をチェックするなどして、自分がイメージする住宅を形にしてくれる会社を選ぶことが大切です。

ここまで紹介してきたとおり、ツーバイフォー住宅は「リフォームしづらい住宅」といったイメージの強い住宅です。これには2つの理由があります。

まず一つ目が、「日本での歴史が浅い」という点です。ツーバイ－フォーの歴史は古く、19世紀の初めに欧米で誕生し、積極的に採用されていました。しかし、日本に入ってきたのはほんの40年前で、住宅に採用されるようになってから50年も経過していません。歴史の浅い工法であるため情報が少なく、「リフォームしづらい」というイメージだけが一人歩きしてしまっているわけです。

二つ目の理由としては、「リフォームできる業者が少ない」点があげられます。ツーバイ－フォー住宅の構造は各ハウスメーカーによって異なりますが、各ハウスメーカーごとの構造の特徴やルールさえ把握していればリフォームは可能です。

しかし、歴史が浅いこともあり、各ハウスメーカーの構造やルールを把握している業者が少なく、リフォームを依頼しても「うちではできません」と断られてしまうことが多いため、「ツーバイフォー住宅はリフォームしづらい」というイメージが定着してしまっています。

CRAFT青山ショールームの相談会では、まず「叶えたいデザイン」や「理想の暮らし」、「今のお住まいの不満」を丁寧に伺います。図面を確認しながら、ご要望の実現可否や概算費用の目安をお伝えし、その後、現地調査で建物の状態を細かく確認します。

ハウスメーカー系を含む数多くのツーバイフォー住宅を手がけてきた実績があるからこそ、構造を理解した的確なご提案が可能です。「実績の多い会社に任せたい」「他社に難しいと言われた」という方も、ぜひご相談ください。既存の建物の強みを活かしながら、理想のライフスタイルを叶える住まいへと一新します。