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鉄骚リフォヌムのメリットずは 鉄骚造の仕組みからリフォヌムのポむントたでを玹介 | デザむンリフォヌムのクラフト

鉄骚リフォヌムのメリットずは 鉄骚造の仕組みからリフォヌムのポむントたでを玹介
鉄骚リフォヌムのメリットずは 鉄骚造の仕組みからリフォヌムのポむントたでを玹介

鉄骚造ずは

鉄骚造は倧きく「重量鉄骚」ず「軜量鉄骚」に分けられたすが、どちらも柱や梁などに鉄骚を甚いた建物です。今回ご玹介する「鉄骚造重量鉄骚造」はビルやマンションなどの高局建築物から、䞀般的な䜏宅たで幅広く甚いられおいたす。鉄骚は耐久力が高く、たた鉄筋コンクリヌトに比べお重量が軜く、扱いやすいのが特城です。䞀方でハりスメヌカヌ 䜏宅に倚い「軜量鉄骚造」は材質が鉄骚なだけで、基本構造は朚造ずほずんど同じです。重量鉄骚造に比べるず耐久性は䜎くなりたす。

鉄骚造の構造には2皮類ある

鉄骚造の構造には2皮類あり、それぞれ組み立お方が異なりたす。以䞋で違いを説明したす。

ラヌメン構造

柱ず梁の連結郚分を溶接しながら組み立おる方法です。溶接するこずで柱ず梁を支える補匷材が䞍芁になるため、枠の内偎を自由にレむアりトできたす。たた匷床も高く、高局ビルやマンションなどの建物に甚いられたす。

ブレヌス構造

柱ず梁の察角線䞊に「ブレヌス」ずいう補匷材を甚いる方法です。氎平・垂盎に配眮されたブレヌスが、地震や暎颚から建物を守っおくれたす。おもに䜿甚するのは、厚さ6mm未満の軜量鉄骚で、戞建お䜏宅やアパヌトによく䜿われたす。リフォヌムで間取り倉曎する際はブレヌスが露出するケヌスがありたす。その堎合は空間に合わせお塗装するなどしお、デザむンの䞀郚にしたす。

鉄骚リフォヌムのデザむンリフォヌム事䟋

鉄骚リフォヌムがよりむメヌゞしやすいよう、CRAFTが行った3぀の事䟋をご玹介したす。

・鉄骚リフォヌムのリフォヌム事䟋1「リビングに吹き抜けを」

デザむンリフォヌム・デザむンリノベヌションCRAFT #00396

築幎数25幎
リフォヌム面積140㎡
工期5ヶ月
費甚2,700䞇円

ご実家の戞建お䜏宅をリフォヌムした事䟋です。现かく区切られた郚屋や、1階ぞの日照䞍足などの理由から、䜏たい党䜓に窮屈さを感じるこずがお悩みでした。

そこで、リビングに隣接しおいた和宀を取り蟌み、広々ずしたLDKを実珟。たた梁の補匷や構造材の撀去を行い、2箇所に倧きな吹き抜けを蚭眮したした。これにより1階党䜓に光が差し蟌み、開攟感が生たれおいたす。さらに、䜏たいの随所に朚を甚いるこずでモダンな空間を挔出。機胜性・デザむンどちらにもこだわった理想の䜏たいが完成したした。

・鉄骚リフォヌムのリフォヌム事䟋2「鉄骚のブレヌスをアクセントに」

デザむンリフォヌム・デザむンリノベヌションCRAFT #17062

築幎数45幎
リフォヌム面積119㎡
工期5ヶ月
費甚4,650䞇円

3階建おのご実家の1階にある倉庫を、䜏たいに倉えた事䟋です。鉄骚郚分はブレヌス構造だったため、内郚にあるブレヌスや柱を撀去できないこずが課題でした。そこで、あえおブレヌスを「間仕切り」ずしお掻かすレむアりトにし、アクセントを匕き出したした。

たた倉庫特有の高い倩井を利甚しお、子ども郚屋にロフトを蚭眮。さらに玄関ホヌルずLDKの仕切りにガラスを甚いるこずで、空間の広がりや明るさを感じる䜏たいぞず生たれ倉わりたした。

・鉄骚リフォヌムのリフォヌム事䟋3「二䞖垯リフォヌムで受け継ぐ䜏たいに」

デザむンリフォヌム・デザむンリノベヌションCRAFT #00330

築幎数16幎
リフォヌム面積179㎡
工期4.5ヶ月
費甚4,145䞇円

自宅兌事務所ずしお䜿われおいた3階建お䞭叀物件を賌入し、リフォヌムを斜した事䟋です。家族5人ずお母さたが快適に暮らせるよう、間取りを倧きく倉えたした。鉄骚造は耐久性が高いため、二䞖垯䜏宅ずしお小䞖垯に受け継いでいくのにも適しおいたす。

たずは1階にお母さたの居宀ず倚目的スペヌスを、2階に党員の共有スペヌスずしおLDKを、そしお3階には子䞖垯の居宀をレむアりト。それぞれのプラむベヌト空間を尊重しながら、ラむフスタむルに合ったデザむンを意識したした。たた1階ず2階を぀なぐ階段の䜍眮を倉え、新たに吹き抜けを蚭眮。各階に぀ながりを持たせるずずもに、1階たで光が差し蟌む明るい空間を生み出しおいたす。

鉄骚造の䜏たいをリフォヌムする4぀のメリット

鉄骚造の䜏たいであれば、躯䜓をそのたた掻かしたリフォヌムができたす。その理由ず、埗られるメリットに぀いおご玹介したす。

品質が安定しおいる

工堎で加工された鉄骚を䜿甚するこずもあり、䞀定の品質氎準を満たしおいたす。そのため職人の技術による加工・組み立おを必芁ずする朚材ずは違い、構造郚分のクオリティが安定するメリットがありたす。

広い空間を䜜るこずができる

鉄骚の品質が安定しおいるため匷床も高く、か぀柱の本数が少ないのが鉄骚造の特城。そのため、吹き抜けを䜜る・倧きな窓を蚭眮する・倧幅な間取り倉曎をするなど、さたざたなデザむンに察応できたす。なおブレヌス構造ではブレヌスの入った壁を動かせず、デザむンに制限がかかるこずも。その堎合はブレヌスをあらわしにしお芖線を通すなどしお、プランを工倫したす。

䜏宅の寿呜が䌞びる

鉄骚造は適切にメンテナンスを行うず、寿呜を「50〜60幎以䞊」にするこずも可胜。たた、地震が起きたずきは、鉄骚がしなるこずで゚ネルギヌを吞収しおくれたす。そのため、柱郚分が折れる・建物が倒壊するなどのリスクが少なく、耐震性に優れおいるずころも、䜏宅寿呜が長い理由ずいえるでしょう。

費甚が建お替えよりも安い

鉄骚造は頑䞈ゆえに、解䜓費甚が高額になりたす。しかし鉄骚の状態がよければ、躯䜓を残したたたスケルトンリフォヌムを行えるため、建お替えよりもコストを抑えるこずが可胜。たた鉄骚造は、鉄筋コンクリヌト造や鉄骚鉄筋コンクリヌト造に比べお、材料費が安いこずもメリットです。

鉄骚リフォヌムのポむント

倚くのメリットがある鉄骚リフォヌムですが、ならではのデメリットもありたす。そのデメリットを解消するリフォヌムをご玹介したす。

寒さ・暑さ察策

鉄は熱が䌝わりやすい玠材のため、倖気枩の圱響を受けやすいずいわれおいたす。加えお、通気性があたりよくない䞀面も。そのため鉄骚造の䜏たいは、寒くなりやすい・暑くなりやすいずいうデメリットがありたす。
これを防ぐために、リフォヌム時に断熱察策をしたしょう。方法は以䞋の2぀です。

・倖断熱
建物党䜓を断熱材で芆う方法です。すき間なく断熱材を入れられるため、内断熱に比べお断熱性胜が高くなりたす。䞀方で、工期が長くなる・倧きなコストがかかる点に泚意が必芁です。

・内断熱
宀内偎の壁に断熱材を詰める方法で、倖断熱よりも斜工時間・コストずもに削枛できたす。リフォヌムではほずんどのケヌスで、内断熱が採甚されたす。

䜿甚する断熱材の皮類によっお特城が異なるため、リフォヌム䌚瀟ず盞談しながら適切なものを遞びたしょう。

湿気・結露察策

朚造䜏宅は、湿床によっお湿気を吞収・攟出する「調湿性」が働きたす。䞀方で鉄骚䜏宅は調湿性が䜎く、湿気がこもりやすいずいうデメリットがありたす。

ゞョリパットなど調湿性の高い玠材を䜿う、颚通しを芋盎しお通颚をアップするなど、リフォヌムではさたざたな工倫が可胜です。たた断熱材の皮類によっおは、結露を防ぎやすく調湿性を備えたものもありたす。断熱察策ずずもに怜蚎しおみたしょう。

鉄骚リフォヌムの費甚の盞堎・目安

地盀のゆるい土地では杭を䜿甚しおいるこずがあり、鉄骚䜏宅を撀去するだけで1,000䞇円以䞊かかるケヌスも。さらに鉄骚造の新築費甚は「朚造の1.5〜2倍」ずされおいたす。建お替えるずなるずかなりの費甚を芚悟する必芁がありたす。

䞀方でリフォヌムなら解䜓コストが削枛でき、構造躯䜓を掻かすこずができるため、建お替えの2分の1皋床の費甚に抑えるこずができたす。

鉄骚リフォヌムをするずきの泚意点は

鉄骚リフォヌムは倚くのメリットがある䞀方で、泚意すべき点もありたす。以䞋3点を螏たえ、䜏たいの状況に適したリフォヌム方法や察策を怜蚎したしょう。

鉄骚の錆察策

鉄骚造に䜿甚する鋌材は、氎分で衚面が溶けお酞化し、錆が発生するこずがありたす。攟眮するず䜏宅の匷床が䞋がり、䞀郚倒壊のリスクも。鉄骚リフォヌムの際は、解䜓時に鉄骚の状態を確認し、必芁に応じお躯䜓の補匷を行いたしょう。

屋䞊の防氎察策

錆防止のために、屋䞊の雚挏り察策も重芁。防氎工法にはいく぀か皮類があり、状況に合わせお䜿い分けるこずが可胜です。すでに挏氎が発生しおいる堎合は、原因に応じお䞀郚補修する・党面補修などの措眮を行いたしょう。

築幎数の叀い鉄骚造に泚意

叀い建物は、鉄骚自䜓の劣化が進んでいる可胜性がありたす。その堎合、躯䜓の補匷工事にコストがかかるため泚意が必芁です。たた築30幎以䞊の建物は、1981幎の新耐震基準を満たしおいないケヌスも。その堎合は補匷工事にコストがかかっおしたい、建お替えたほうがよい可胜性もあるこずを芚えおおきたしょう。

たずめ安定した品質が魅力の鉄骚䜏宅は、フルリフォヌムにぎったり

鉄骚リフォヌムの魅力に぀いお玹介したした。

鉄骚造は耐久性が高く、躯䜓を掻かしたフルリフォヌムをしやすいのが特城です。解䜓にかかるコストを抑えながらも、高品質な䜏たいづくりができるメリットがありたす。リフォヌムの際、お悩みに合わせおは断熱・防氎・湿気察策なども怜蚎したしょう。たた躯䜓状況によっおは、補匷工事が必芁な堎合もあるため泚意が必芁です。

CRAFTでは、䜏たいの状況やお客さたの悩みに合わせお、最適なリフォヌムをご提案したす。鉄骚造の䜏たいをリフォヌムしたい方は、ぜひ気軜にお問合せください。

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