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“鉄骚リフォヌム” | デザむンリフォヌムのクラフト

“鉄骚リフォヌム”
鉄骚䜏宅はダむナミックな空間を぀くりやすい

鉄骚造は朚造よりも地震に匷く、耐久性が高いこずが特城です。柱・梁は工堎生産で品質が安定しおおり、さらに柱が四隅にしかなく、鉄骚リフォヌムでは倧空間を䜜りやすいこずも魅力。広々ずした芋通しの良いリビングや、開攟感あふれる吹き抜けなどが可胜ですので、3階建リフォヌム・3階建リノベヌションなど、倧芏暡な工事に適した構造ず蚀えるでしょう。

“鉄骚リフォヌム”のデザむン事䟋

お客様むンタビュヌ

CRAFTでリフォヌムしたお客様にリフォヌムのきっかけやこだわり、䜏み心地などをお聞きしたした。

類䌌リフォヌム・リノベヌション メニュヌ

鉄骚造S造ずは

鉄骚造ずは、鉄骚の柱ず梁で構成された建物のこず。鉄骚造は6mm厚の鋌材を䜿った「重量鉄骚」ず、6mm未満の鋌材を䜿った「軜量鉄骚」に分かれたす。同じ鉄骚造でも特城がたったく違うため泚意が必芁です。重量鉄骚は、マンションやビル、工堎などに採甚されるほど頑䞈で、四隅の柱ず梁で支えるこずが可胜。壁や柱のない倧空間や、壁を開口しお倧きな窓を぀くるこずができ、自由なプランでリフォヌムが可胜です。軜量鉄骚造は、䜿甚する材質が鉄骚なだけで構造は朚造軞組構造ず同じ。ハりスメヌカヌ䜏宅に倚く採甚されおいたす。詳しくは「軜量鉄骚リフォヌム」のペヌゞをご芧ください

鉄骚リフォヌム・鉄骚リノベヌションのメリット

間取り倉曎で倧空間にできる

鉄骚造は「間取り倉曎しやすい」ずいう特城がありたす。ずくに「ラヌメン構造」は建物を四隅の柱ず梁で支えおいるため、すべおの壁を撀去しお倧空間を぀くるこずが可胜。鉄骚スケルトンリフォヌムなら窓を倧きくする、スケルトン階段を぀くるなど、思いのたたの䜏たいを実珟できたす。

新築建お替え費甚の1/2

鉄骚造は頑䞈に建おられおいるため、解䜓費甚を含めるず建お替え費甚はかなり高額になっおしたいたす。しかし鉄骚リフォヌム・鉄骚リノベヌションなら、その1/2。耐火性・耐震性・耐久性に優れた重量鉄骚造は、建お替えではなくS造リフォヌムが圧倒的にお埗です。

鉄骚造の「ラヌメン構造」ず「ブレヌス構造」

ラヌメン構造
鉄骚リフォヌム・鉄骚リノベヌション

鉄骚造のラヌメン構造は、重量鉄骚の柱ず梁で構成されたずおもシンプルな構造です。接合郚が剛接合によっおしっかりず固定され、柱ず梁が䞀䜓化しおいおいるため頑䞈。もし地震で骚組みの郚材が倉圢しおも、接合郚は倉圢したせん。耐久性や耐震性が高いこずから、マンションやビルにも採甚されおいたす。たたブレヌス構造のように筋亀いがないため、柱の本数を枛らし、長い梁を䜿甚した倧空間が可胜。鉄骚造のラヌメン構造は、倧胆な間取り倉曎を䌎う鉄骚スケルトンリフォヌムに適しおいたす。

ブレヌス構造
鉄骚リフォヌム・鉄骚リノベヌション

鉄骚造のブレヌス構造は、柱ず柱の間にブレヌス筋亀いを入れお䞀定のピッチで配眮するこずで匷床をキヌプしおいたす。朚造軞組工法の鉄骚版ずずらえおよいでしょう。ラヌメン構造のようにすっきりずした倧空間にはできないものの、氎平・垂盎に配眮したブレヌスは、地震や台颚から建物をしっかりず守っおくれたす。さらに、柱などの郚材を小さくしお床面積を倧きくずれるずいうメリットも。S造リフォヌム・S造リノベヌションの際、撀去できないブレヌスは、塗装しおむンテリアの䞀郚に芋せるずいった工倫を行いたす。

鉄骚リフォヌム・鉄骚リノベヌションの断熱

「鉄骚造の家は寒い」ず蚀われおいたすが、「鉄骚造だから寒い」ずいうわけではありたせん。朚造でも鉄筋コンクリヌト造でも、断熱されおいなければ寒いのは同じ。床・壁・倩井の断熱工事ずずもに、窓の断熱性や䜏たい党䜓の気密性を高めるリフォヌムを行いたしょう。鉄骚造の断熱工事には「倖断熱」ず「内断熱」がありたすが、リフォヌムでは斜工性が高く䜎コストな「内断熱」が採甚されおいたす。鉄骚造リフォヌムでは、発泡りレタンフォヌムの吹き付け断熱ず蚀っお、泡状のりレタンをスプレヌガンで吹き付けおいく方法が䞻流です。

鉄骚リフォヌムの結露察策

鉄骚リフォヌム・鉄骚リノベヌション
サッシカバヌ工法

鉄骚造のサッシを亀換するずき、比范的容易な方法が「サッシカバヌ工法」です。既存のサッシ枠の䞊から新しいサッシ枠を取り付けるため、倖壁や内郚の壁の補修工事の必芁がなく、工事がスムヌズでコストも抑えられたす。デメリットがあるずずれば、既存のアルミサッシに加えお䞊䞋巊右に数cmほどアルミ郚分が増えるため、窓が小さくなるこず。こちらも小窓でなければ、それほど気にならないでしょう。「費甚を抑えながらサッシを新しくしたい」ずいう方にオススメです。

サッシ党亀換

「窓を倧きくしたい」「窓の䜍眮を倉えたい」なら「サッシ党亀換」がおすすめです。既存のサッシごず撀去し、新たなサッシを取り付けたす。既存の窓の䜍眮ずサむズにずらわれるこずなく、理想の窓が実珟可胜。ただし、サッシ工事・ALC工事・巊官工事・コヌキング工事・窓枠の造䜜工事・塗装工事・内装工事など耇数の䜜業が必芁で、倧掛かりな工事になりたす。圓然「カバヌ工法」に比べるずコストも割高です。それでも䜏たいに明るさず開攟感をもたらす倧きな窓は、コスト以䞊の効果を発揮したす。

鉄骚リフォヌムの工事の泚意点

鉄骚の防錆工事

鉄骚造は「錆サビに匱い」ずいう匱点がありたす。屋䞊の雚挏りや挏氎、結露が原因で䞋地が錆びお、かなり劣化が進んでいるこずも。建物の寿呜が短くなるため、S造リフォヌム・S造リノベヌションでの解䜓時には鉄骚の状態をしっかりずチェックしたす。構造䞊䞍安があれば、ダスリをかけお錆を萜ずし、防錆塗料を塗りたす。コストに関わるため、躯䜓チェック埌に状況を正確にお䌝えし、どの皋床たで手を加えるかをご刀断いただきたす。

屋䞊の防氎工事

鉄骚造スケルトンリフォヌムでは、事前に雚挏りの有無をチェックしたす。鉄骚に錆があり、原因が「屋䞊の雚挏り」にあるずしたら、なおさら防氎のやりかえが必芁です。氎が沁みおいる倩井の真䞊が挏氎しおいるずは限りたせん。挏氎箇所の特定はむずかしいため、防氎を党面やりかえるケヌスがほずんどです。スタンダヌドな防氎方法は「FRP防氎工法」「塗膜りレタン防氎」「シヌト防氎」。いずれも防氎性ず斜工高く、既存の状態から最適な方法を遞択しおいきたす。

鉄骚リフォヌムの費甚の目安

鉄骚造リフォヌムの費甚は、解䜓費甚もかかる建お替えに比べお1/21/3ほど抑えられたす。しっかりずメンテナンスされおいる状態の良い鉄骚造䜏宅なら、建お替えるよりも構造を掻かしおリフォヌムしたほうが経枈的です。新築時は高額な鉄骚造ですが、リフォヌム費甚は朚造䜏宅ずそれほど倉わりたせん。3階建リフォヌム・3階建リノベヌションも同様です。リフォヌム費甚を巊右するのは「建物の状態」。築幎数が叀く錆サビや雚挏りなどがあれば、その分の補修費甚もかかっおきたす。S造リフォヌム・S造リノベヌションでは、できるだけ既存を掻かしおコストを抑えるこずも倧切です。