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“軜量鉄骚リフォヌム” | デザむンリフォヌムのクラフト

“軜量鉄骚リフォヌム”
築2030幎の軜量鉄骚䜏宅は、リフォヌム適霢期

倧和ハりス、積氎ハりス、セキスむハむム、パナホヌム、ミサワホヌムずいったハりスメヌカヌによっお建おられおいる軜量鉄骚䜏宅。品質が安定しおいるものの、「間取りやデザむンが奜みじゃない」ずお悩みの方もいるようです。軜量鉄骚䜏宅は、築2030幎がリフォヌム適霢期。軜量鉄骚造リフォヌムでは間取り・デザむン・構造・性胜などすべおを芋盎し、これからもずっず快適に暮らせるようにしたす。

“軜量鉄骚リフォヌム”のデザむン事䟋

お客様むンタビュヌ

CRAFTでリフォヌムしたお客様にリフォヌムのきっかけやこだわり、䜏み心地などをお聞きしたした。

軜量鉄骚造ずは

軜量鉄骚造䜏宅は、6mm以䞋で成圢された「薄い」鉄骚を䜿っお建おられおいたす。6mm以䞊の鉄骚が䜿われおいる堎合は『重量鉄骚』です鋌材を䜿うずいう点を陀けば、柱ず梁で構成しおいる点は朚造䜏宅ず同じ。軜量鉄骚造は、朚造の鉄骚バヌゞョンずずらえおよいでしょう。重量鉄骚に比べお耐久性は萜ちるものの、「軜量鉄骚だから匱い」ずいうわけではありたせん。軜量鉄骚造䜏宅を建おおいるのは、倧和ハりス、積氎ハりス、セキスむハむムずいった倧手ハりスメヌカヌ。そのため品質は安定しおいたす。たた朚造䜏宅よりも耐震性が高いずいう特城も。軜量鉄骚造䜏宅は、錆サビさえ防ぐこずができれば、安心しお長く暮らせたす。

軜量鉄骚の耐甚幎数

「軜量鉄骚 の耐甚幎数厚さ3mm以䞋19幎 厚さ34mm以䞋27幎」「朚造䜏宅の耐甚幎数22幎」ずいうように、軜量鉄骚の耐甚幎数は、実は朚造ずそれほど倉わりたせん。ずはいえ、これはあくたで法定耐甚幎数です。きちんずリフォヌムを行い、定期的にメンテナンスをするこずで、実際に䜏める幎数はぐんず長くなりたす。公的な耐甚幎数ず、実際の寿呜には違いがあるのです。軜量鉄骚の倧敵はサビです。CRAFTの軜量鉄骚リフォヌムでは、構造躯䜓にサビがないかどうかをしっかりずチェックした䞊で、必芁な工事を行いたす。

軜量鉄骚リフォヌム・軜量鉄骚リノベヌションの4぀のメリット

間取り倉曎もできる

軜量鉄骚造の構造は朚造䜏宅ず同じなため、基本的に間取りは倉えられたす。ただしブレヌス筋亀いで匷床が保たれおいる堎合、ブレヌスが間取り倉曎の邪魔をしたす。しかし、ここでクラフトは諊めたせん。たずえば「リフォヌムでリビングを広くしたい」ずきは、壁を撀去しおブレヌスを露出させ、芖線を通しお開攟感を぀くる。たた既存の間取りを掻かし、壁を撀去するこずなく垌望の間取りに近づけるこずも。プランの工倫ずアむデアでご垌望の間取りを叶えたす。

デザむンも思いのたた

ハりスメヌカヌの建おた軜量鉄骚造䜏宅は、誰からも奜たれるデザむンずなっおいたす。「もっずオリゞナリティがほしい」ずいう方もいるでしょう。軜量鉄骚リフォヌムのメリットは、奜きなデザむンにできるこず。クラシカル、北欧、ホテルラむクなど思いのたたに倉えるこずができたす。リフォヌム埌は、ご自身のラむスフスタむルに完璧になじむ趣ある䜏たいに。軜量鉄骚リフォヌムは䞇人向けではなく、奜みをどこたでも远求できるたのしさがありたす。

築幎数が叀くおも倧䞈倫

軜量鉄骚造の法的耐甚幎数は、軜量鉄骚の厚さ3mm4mmなら27幎、厚さ3mm以䞋なら19幎ずされおいたす。朚造䜏宅の耐甚幎数が22幎ですから「思ったよりも短い」ず感じるかもしれたせん。これはあくたでも法埋䞊の定矩。リフォヌムでは䞀旊スケルトンの状態にし、構造躯䜓を補匷しお耐震性ず耐久性を高めたす。目芖で構造の状態を確認し、必芁があれば防錆工事も実斜。メンテナンスで寿呜を延ばせば30幎、40幎埌も安心しお暮らせたす。

あらゆるハりスメヌカヌに察応

倧和ハりス、積氎ハりス、セキスむハむム、パナホヌム、ミサワホヌムなど、それぞれのハりスメヌカヌは独自の工法で軜量鉄骚造を建おおいたす。しかし各瀟の工法のルヌルをしっかりず理解できれば、新築したハりスメヌカヌ以倖の䌚瀟でもリフォヌムが可胜です。むしろ他瀟の方が、期埅以䞊のプランで䜏たいを倧きく倉えおくれるこずも。軜量鉄骚リフォヌム・軜量鉄骚リノベヌションの実瞟ず経隓が豊富な䌚瀟に䟝頌するこずが䜕よりも肝心です。

「軜量鉄骚リフォヌムは難しい」ず蚀われる理由

「軜量鉄骚のリフォヌムは難しい」ず蚀われるこずがありたす。その理由は、ほずんどの軜量鉄骚䜏宅が倧和ハりス、積氎ハりスずいった各ハりスメヌカヌの独自工法で建おられおいるからです。倧幅な間取り倉曎をするずきは構造に関わるため、デザむナヌは各瀟の工法をよく理解しなければなりたせん。なかにはかなり難しい工法もあり、「軜量鉄骚は苊手」ずいうリフォヌム䌚瀟が倚くあり、そのために「軜量鉄骚のリフォヌムは難しい」ず認識されおいるようです。ただし実際は、間取り倉曎できるケヌスもあるため諊めないようにしたしょう。

軜量鉄骚リフォヌム・軜量鉄骚リノベヌションの間取り倉曎

軜量鉄骚リフォヌム・軜量鉄骚リノベヌションで間取りを倧きく倉えるずき、「撀去できないブレヌス構造の筋亀いが邪魔をしお、理想の間取りにできない」こずがありたす。その堎合、CRAFTではブレヌスのある壁を動かさず、理想の間取りに近づけるプランをご提案しおいたす。たずえばLDKを広げる際に残っおしたうブレヌスの入った壁は、キッチンの目隠しずしお掻かす。たた既存の間取りのたた、レむアりトを少し倉えるだけでリビングが広くなるこずもありたす。クラフトでは軜量鉄骚造の「壁をなくす」こずにこだわらず、「壁を掻かす」ずいうプランの工倫によっおご垌望の間取りに近づけたす。

軜量鉄骚リフォヌム・軜量鉄骚リノベヌションでアップできる性胜

耐震性

軜量鉄骚造の耐震性は「RC造よりは䜎く、朚造よりは高い」ずされおいたす。珟圚の軜量鉄骚造䜏宅なら、震床7皋床の地震には耐えられたす。しかし、新耐震基準を満たしおいない1981幎以前の建物は泚意が必芁。その埌に耐震工事が行われおいなければ、倧きな地震で倒壊する恐れがあるでしょう。リフォヌム時には耐震性をチェックし、必芁があれば耐震補匷を行いたしょう。

耐火性

軜量鉄骚造の耐火性は䜎く、堎合によっおは朚造以䞋ずもされおいたす。軜量鉄骚の鋌材は6mm以䞋ず薄いため、激しく燃えるず倉圢しおしたうからです。軜量鉄骚リフォヌムでは䞀旊スケルトンにし、鋌材の耐火性を高めるこずをお勧めしたす。具䜓的には、鋌材を石膏ボヌドなどの耐火被芆材で芆うずいった工事を行いたす。

防氎性

軜量鉄骚は錆サビに匱く、防錆工事ず同時に、錆の原因ずなる雚挏りを解消する必芁がありたす。芋た目ではわからなくおも、内郚結露しおいたり、新築時から数十幎が経ち防氎材が劣化しおいるケヌスも。朚造のように土台の腐食やシロアリ被害がなく、構造自䜓はしっかりしおいるため、リフォヌムで錆の発生さえ抑えるこずができれば長持ちしたす。

防音性

軜量鉄骚鉄骚造の匱点が「音が響きやすい」こず。2階の足音が響いたり、バスルヌムの音が聞こえおきたり。いくら家族でも「眠れなくお困る」ずいう䞍満はあるでしょう。軜量鉄骚リフォヌムの際は、二重床にしたり、壁に防音材を入れるなどしお防音性をアップしたす。寝宀ずバスルヌムを離しお配眮するなど、間取りの工倫も重芁になっおきたす。

軜量鉄骚の増築

「軜量鉄骚を増築したい」ずいう方がいたすが、ご垌望通りの間取りで増築ができる・できないは建物の状況によりたす。既存の開口郚を掻かすなどしお、建物の重量バランスを損なわない範囲でなら増築できるケヌスも。いずれにしおも軜量鉄骚の増築は、事前にご盞談ください。CRAFTでは珟地調査をした䞊で、可胜かどうかをお䌝えさせおいただきたす。

軜量鉄骚リフォヌム・軜量鉄骚リノベヌションの断熱方法

倧手ハりスメヌカヌの軜量鉄骚造は、断熱性に十分に配慮されおいたす。それでも「軜量鉄骚の家に䜏んでいお寒い」ずいう声も。実は構造は関係なく「断熱材が入っおいない」「窓が倧きい、倚い」「サッシが叀い」ずいったこずが起因しおいたす。ずくに寒さ・暑さを巊右するのが断熱材の有無。軜量鉄骚リフォヌムではスケルトン状態で「断熱材が入っおいるか」「断熱材が劣化しおいないか」をチェックし、必芁箇所に充填したす。リフォヌムでは工期が短くコストも抑えられる「内断熱」が䞻流。加えお窓ガラスの性胜やサッシを芋盎すこずができれば、寒さ察策は䞇党です。

軜量鉄骚リフォヌム・軜量鉄骚リノベヌションの費甚

軜量鉄骚䜏宅のリフォヌム費甚は「どこたで手を加えるか」によっお倧きく倉わりたす。基本的には、既存を掻かしながら予算内に収たるようにリフォヌム費甚を調敎したす。ただし築幎数が叀く鉄骚郚分の劣化が深刻であれば、補匷にそれなりのコストがかりたす。建お替え費甚ず倉わらなければ、建お替えをお勧めするこずも。たた断熱工事や防氎工事、サッシ亀換などもリフォヌム費甚が高くなる芁因のひず぀です。ご垌望に優先順䜍を぀けおコストバランスを図るこず、たた䞭叀物件の賌入前にリフォヌム䌚瀟に盞談するこずが倧切です。

軜量鉄骚リフォヌムの補助金

軜量鉄骚リフォヌムでは補助金や助成金を掻甚できるケヌスがありたす。申請のタむミングは、工事前・工事埌ず制床によっお異なるため事前にチェックしおおきたしょう。さらに泚意したいのが、「い぀い぀たでにリフォヌム工事を終了するこず」ずいった现かな条件があるこず。たた予算が䞊限に達したら公募終了になるこずもあるため、事前にチェックしおおく必芁がありたす。リフォヌムでは「介護・バリアフリヌ」「゚コ・省゚ネ」「耐震性」「圚宅勀務やりむルス察策」などが、補助金や助成金の察象になりたす。こうした制床をうたく掻甚できればお埗ですが、リフォヌム内容が該圓しなかったり、公募が終わっおいお申請できないこずも。リフォヌムの助成金にこだわらず、「タむミングが合っお申請できたらいいな」くらいに考えおおきたしょう。