リフォームのビフォーアフター事例10選〈上質モダンなリビング編〉

築年数が古い、狭くて使い勝手が悪い。「そんな中古住宅がリノベーションで本当にキレイになるの？」と疑ってしまうのも無理はありません。そこでこの記事では、リノベーションでおしゃれで快適な住まいに生まれ変わったマンションと戸建てのビフォー・アフター事例をご紹介します。

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築10年の中古住宅（マンション）リノベーションのビフォーアフター事例です。リノベーションを前提に購入した高層階の物件。開けた眺望が魅力ですがキッチンは独立型で閉鎖的、インテリアも好みではありませんでした。リノベーションのテーマは、共働きのご夫婦が子育てしやすい快適な住まいづくりです。

将来的な売却をお考えのため、既存の間取りを活かすことに。独立型キッチンの間仕切り壁を取り払い、開放的なLDKが誕生。II型の対面キッチンとしたことで、お子さまを見守りながら家事ができるようになりました。グレーに塗装したフローリングをフレンチヘリンボーン張りにしたことで、空間の奥行きを強調しています。

築30年の中古住宅（マンション）リノベーションのビフォーアフター事例です。収納の不足や家事スペースの狭さなど、日ごろ感じる小さな不満をリノベーションで解決することに。インテリアのご希望は、白で統一した明るい空間でした。

独立型キッチンをオープンキッチンにすることで、LDKを拡大しました。天井には間接照明を入れて、穏やかな光に包まれるラグジュアリーな空間に。

配線が見えないように造作したTVボードは浮遊感のあるデザインで、鏡面仕上げのキッチンキャビネットとイメージを統一しました。白を基調としたシンプルモダンなインテリアに、ご愛用のソファが調和しています。

都心にありながら豊かな自然に囲まれた中古住宅（ヴィンテージマンション）のリノベーション、ビフォーアフター事例です。もともとは借りる予定で内見した中古住宅でしたが、ひと目で気に入り購入することになりました。

リビングは折り上げ天井の木枠を撤去し、間接照明を設置して柔らかな印象に。インテリアは窓越しに見える四季折々の風景が映えるように、グレーやベージュの優しいトーンでシンプルにまとめました。

リノベーション前提に購入した、築23年の中古住宅（マンション）リノベーションのビフォーアフター事例です。南向きの明るい角部屋ですが、独立キッチンは暗くて閉鎖的。奥の部屋まで光を届けることが課題でした。

独立キッチンをII型のオープンタイプに変更、さらに和室を取り込むことで南向きのゆったりとしたLDKが生まれました。構造上移動できないPS（パイプスペース）には、グレーのタイルを張り空間のアクセントに。

キッチンからダイニングにかけてメープル突板の下がり天井を設け、梁の存在感を軽減しつつ連続性を演出しています。ダイニングに隣接する寝室の角をR（曲線）に仕上げ、柔らかな印象に。室内窓には障子を入れ、視線を遮りつつ優しい光を届けています。

築13年の中古住宅（タワーマンション）リノベーションのビフォーアフター事例です。広さは充分なものの、ご夫婦二人暮らしには部屋数が多く使いこなせていなかったそうです。

間取りを見直して、３LDKからゆとりある２LDKへ変更しました。寝室のベッドサイドには、ファブリックのヘッドボードを制作。向かいには、バッグのコレクションをギャラリーのように飾れるショーケースを設けました。

隣接する大きなWTC（ウォークスルークローゼット）は洗面室〜LDKにつながる回遊動線となっており、効率よく身支度することができます。

築31年の中古住宅（戸建て）のリノベーション、ビフォーアフター事例です。ご実家の大きな特徴である中庭を、家のどこに居ても感じられる開放的な住まいをご希望でした。

ダイニングの腰高窓は全面のFIX窓に替えて開放感をアップ。黒枠のサッシやスチールの棚に合わせて、リビングの丸柱を黒く塗装しました。フローリングと天井に木目の表情が豊かなオーク材を採用し、木に包まれるようなぬくもりのある空間に仕上げています。

中古住宅（RC造）のリノベーション、ビフォーアフター事例です。築40年の戸建てには断熱材が入っておらず、冬の冷え込みが厳しい状態。窮屈な間取りも気になっていました。

3階建ての2〜3階を住居に、1階は多彩な趣味を楽しめるプレイルームに。写真やギター演奏、音楽鑑賞、映画鑑賞を家族や仲間と満喫できるよう、天井高を上げて開放感をアップ、床にはモルタルや天然木を配して個性的なベースメント風に仕上げました。

デザイン性の高い室内窓は既存の躯体壁を利用したもの。建物全体に断熱材を充填し、窓は断熱サッシとペアガラスに。さらに床暖房を入れて快適性をアップしました。

築33年の中古住宅（RC造）の、リノベーションビフォーアフター事例です。堅牢なRC造ですが外壁の剥離やクラックがあり、メンテンナンスが必要な状態でした。

リビングのトップライトに電動シェードを設置し、日差しが強いときにも柔らかな光のなかで心地よく過ごせるように。玄関ホールにつながる開き戸は開放しやすい引き戸に替えました。ダークブラウンに塗装したニレ材が、空間を引き締めるアクセントに。

そのほか外壁の補修や屋根やベランダの防水工事を行い、窓はすべて複層ガラスに入れ替えて、建物の資産価値を高めました。

築30年の中古住宅のリノベーション、ビフォーアフター事例です。ご両親から受け継いだビルの2フロアを住戸用にすることに。キッチンは対面型にもかかわらず閉鎖的で、家事動線も入り組んでいました。

バルコニーの一部を取り込むことで、ダイニング・キッチンを拡大。閉鎖的だったII型キッチンをフラットなアイランドキッチンへ替え、約20畳の伸びやかな空間が生まれました。

キッチンサイドにはパントリーを新設し、冷蔵庫やウォーターサーバーを収めてすっきりと。CUCINAのキッチンと色味を合わせた下がり天井を設け、木のぬくもりを感じる落ち着いた雰囲気に仕上げています。

築40年の中古住宅（木造）リノベーションのビフォーアフター事例です。建ぺい率を現行の建築基準に適合させるためにセットバック（建物の後退）が必要でした。

築年数が古く老朽化が気になっていたことから、スケルトンの状態にしてセットバックのほか基礎の補強や断熱工事を実施。

スタイリッシュな外観に一新し、新設したバルコニーには近隣からの視線を遮るルーバーを設けました。インナーガレージの上に黒い箱が浮いているようなデザインが特徴的です。

リビングのビフォーアフター事例でご確認いただけたように、築年数が古いマンションや戸建てでもリノベーションで一新することができます。ただし戸建ての場合、基礎や外壁の劣化状況によっては修繕費用がかさんでしまうこともあるため、費用についてはリフォーム会社に確認しましょう。

またれから中古住宅を購入する場合は「リフォーム後をイメージしながら」物件を探すことが大切。

CRAFTでは物件見学に設計担当が同行し、リノベーションプランや工事費用の概算をお伝えするため、物件費用とリノベーション費用のバランスを考えながらの物件選びが可能です。また、プランのご提案時にVRを作成し、完成後をリアルにイメージしていただけます。

リフォームのみでも、物件探しからでも、CRAFTへお気軽にこ相談ください。

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