マンションリフォーム ・リノベーション事例 | クラフト - パート 16

「リビングを広くしたい」というのは、マンションリノベーションで多くいただくご希望のひとつです。和室や長い廊下をとり込み、リビングを広げる。クローズドキッチンをオープンにして、リビングを広げる。日当たりの良い窓側にリビングを大きく移動するケースもあります。ほとんどのマンションリノベーションでできますが、「壁式構造」のマンションだと、間取りが制限されてしまうことも。撤去できない耐力壁があるからです。その場合は、耐力壁を利用して収納やディスプレイスペースをつくるといった工夫により、すっきりとした印象に仕上げます。クラフトのマンションリフォーム実例を参考に、理想のリビングを探してみましょう。

中古マンションリノベーションでキッチンを動かすには、「排水管の勾配」と「排気ダクトのルート」を確保できるかが重要ポイント。ほとんどのケースで排水の勾配はクリアできますが、梁が邪魔をして排気ダクトのルートを変えられないケースも。その場合は、キッチンの向きを変えるなどしてご希望の間取りに近づけます。キッチンのクオリティにこだわるならamstyle（アムスタイル）やCUCINA（クチーナ）などオーダーメイドキッチンがおすすめです。予算内で機能性を求めるなら、panasonicやLIXIL（リクシル）といった大手キッチンメーカーがよいでしょう。

たとえば浴室は、ほとんどのケースで「既製品のユニットバス」を使います。メーカー製造のため高機能で品質が安定、水漏れリスクが少ないからです。マンションリフォームでホテルライクな空間にする場合、「オーダーユニットバス」を採用することも。バスタブはJAXSON（ジャクソン）、水栓はGROHE（グローエ）など設備にこだわりつつ、床・壁・天井もお好きな素材をセレクト可能。ホテルライクなバスルームの完成です。ただし既製品よりもコストは高く、工期は長くなります。また中古マンションリノベーションでは、すべて現場で仕上げる「現場づくり」を採用するケースはあまり見られません。

キッチンと洗面室をつなげて家事導線を高めたり、寝室からのアクセスをスムーズにしたり。マンションリノベーションで洗面室を動かす際は、「排気ダクトのルート」の確保が必要です。洗面台はメーカー既製品とオーダーメイドの二択。お好きなインテリアに合わせてセレクトしましょう。マンションリノベーションのトイレの移動は、「排水管の勾配」の確保がポイント。床排水・壁排水の２種類あり、いずれにしてもトイレの床を上げて勾配を確保できれば動かせます。ただし、床を上げる＝天井が低くなるというデメリットも。リフォーム会社が状況を調べ、許容できる天井高の範囲で移動します。